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2014过半成交未见起色 评论:房地产脆弱性增加

https://m.biud.com.cn 2014年06月26日15:51 家居装修知识网  

  塔勒布说,“验证你是否活着的最好的方式,就是查验你是否喜欢变化。”用在楼市中,也许应该这么说,验证房企是否强大的最好方式,就是查验其是否能在目前的市场不确定性中变得更好。

  美国著名学者塔勒布在《反脆弱:从不确定性中获益》一书中,把世界万物分为三类,与在混乱、波动、充满随机性的世界里,最容易受到打击而一蹶不振的脆弱性事物,以及能抵抗住冲击的强韧性事物不同,反脆弱的事物不仅不会被打败,反而能从波动中受益,变得更加强大。

  虽然不能用混乱和波动来形容,但目前楼市的复杂变化并不用论证,市场似乎陷入了一种强迫症般的呓语之中。

  2014年过半,楼市成交量未见起色,各式论调却频出。上月底,SOHO中国董事长潘石屹在某论坛上抛出“中国楼市冰山论”;没过几日,很少就市场发表言论的万科集团总裁郁亮就公开反驳了“冰山论”,并以“斑马论”成为一时焦点。

  观点极其纷繁、看法格外不同,而这并不是市场中最具复杂特征的,楼市向来见仁见智。更为要紧的是,行业步入调整期似乎已被越来越多的人所认同,只是,没有了强刺激和信贷宽松,本论调整时间以强大的未知感增加着市场各式复杂的情绪。

  人们总是善忘的,在2012年,也有报道称,“近4年内将有1/3房企出局”。但在市场回暖后,一切糟糕的讯息被快速遗忘。而在每一次遭遇冲击并顺利过关后,楼市向上的态势也一次又一次被确认。

  事实上,每一次的“有惊无险”也在无意中增加了房地产行业的“脆弱性”,如果总是大团圆结局,谁还会在乎纯属戏剧性的波折。而当变化悄然降临,脆弱便成了最危险的因子。

  反脆弱,不只受益于混沌和波动,还让适时出现的压力和危机来维持生存与繁荣。虽然并未仔细研读《反脆弱》,但仅从这一句便可以有所感悟,楼市反脆弱,更容易在目前充满压力和变化的市场中获得机会。

  无论如何,变化才是这个世界的永恒,也是目前楼市正在发生的故事。

  塔勒布说,“验证你是否活着的最好的方式,就是查验你是否喜欢变化。”用在楼市中,也许应该这么说,验证房企是否强大的最好方式,就是查验其是否能在目前的市场不确定性中变得更好。

  地产评论员 冯燕

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