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自住房中签者:房价一年涨一万彻底死心! 发愁首付

https://m.biud.com.cn 2014年06月27日11:41 家居装修知识网

搜房网讯 2014年6月23日下午3点，在北京环球贸易中心，金隅自住房项目进行现场摇号，现场水泄不通。此时，张永生在苏州出差，正在和客户在谈项目。

“永生，你摇中啦！你知道吗？”电话那端的同学兴奋地对张永生说。

“真的吗？”他愣了一秒种，回过神来，想起自住房摇号的事情。

“真的啊，你赶紧上网看看去吧！”同学提醒道。

“幸运女神来的太突然”，他掩饰不住内心的喜悦，“真没有想到第一个项目就中了，没敢奢想。之前想着，两年内能中就行。”

“我23号在苏州出差，一直在忙，大概5点多，在北京的同学打电话，告诉我摇中了。同学也申请了，下午的时候，他一直在看媒体的现场直播。”张永生对当时的场景印象很深刻。

目前，北京自住房备受关注，它涉及到千家万户，为了让更多网友了解自住房摇号及背后的楼市原生态，搜房网采访了本次自住房摇号中签的张永生先生，讲述北漂真实的置业往事。

昌平房价一年涨一万彻底死心

2012年张永生研究生毕业，顺利落户北京。年底时他和妻子领证结婚，一年后，生了一个漂亮的女儿。

刚参加工作的时候，他和爱人多次去看房，本来想在昌平买房。“当时，昌平县城的房价是1.5万/平，但是我们经济实力有限，不够首付，想缓一年攒点钱再买。哪里知道，等2013年再去看房的时候，房价居然涨到2.5万/平，彻底死心了！”

“照着这样的涨幅，真不知道猴年马月才能买得起房。”张先生感叹道

很多人都吐槽租房的种种问题，张先生似乎总是比较幸运。他坦言自己从2012年一直租房住，租房倒是没有经历那么多心酸，就是换房子的时候，搬家比较麻烦。

妻子一直觉得房价现在很不理性，并没有要求一定买房才结婚，后来女儿出生了，考虑到日后孩子上学等问题，觉得还是要买房的。但毕竟刚毕业不久，收入有限，想在北京买房不是件容易的事情，正好政府推出自住房，就申请了。”

中签号码在1400号之后不敢考虑好户型

6月24日，张先生请了半天假领取到金隅自住房的选房手册，研究到大半夜，他要预估一下自己可能会选的户型。

金隅公开资料显示，金汇星苑提供自住房1882套，单套面积约为58-90平方米1-3居户型，售价2.2万/平方米。其中，其中一居室为东西向，58到66平，共有302套；两居室为南北向，77到85平方米，共1430套；三居室89平，共150套。

“我的号码在1400号之后，比较靠后，估计好的户型早就被挑光了，根本轮不到我，目前不考虑好户型。”

他认为两居的户型比较好，竞争非常激烈，他的号码靠后，即使前面的客户都选择二居的，自己也有机会买到二居的，只是楼层等不会太好，也会考虑一居和三居的。

忧虑：为首付发愁贷不到那么多钱

6月30号，他们选房的日子快到了，刚考虑好户型的问题，首付的问题便接踵而至。

开发商金隅要求购房者在完成选房后，现场交纳10万元的定金。

张先生坦言，“10万块钱的定金目前不是问题，但是首付的问题比较发愁。”由于收入等原因，他们家贷款的额度最多为120万。三居大约需要缴纳57万的首付，剩下的要133万的贷款，贷款最多120万，缺口13万。如果买三居，至少要准备70万，目前还在筹集资金。”

一个三口之家，孩子需要父母帮忙带，一居室的不太够用。他表示会，优先考虑二居室的，但也会根据选房时的实际情况和筹集的状况再决定是否选择三居的。

采访手记：

金隅自住房现场摇号尘埃落定，几家欢喜几家愁，摇中的网友很庆幸自己是那1882分之一的幸运者，然而，部分中签者开始为自住房的首付发愁。

中签的家庭毕竟是小众，更多的是没有中签的家庭，他们有些选择继续等待自住房；有些人选择做两手准备；也有网友表示等不起了，果断放弃自住房，趁着目前市场低迷买商品房。

幸运者毕竟是有限的，7万套自住房对于北京市场来说，依旧是杯水车薪。

金隅自住房的负责人陈玉谦表示，申购家庭可以根据自己的经济情况做抉择，最好做两手准备，如果一直等不到自住房，恰逢市场上有价格合适的商品房，不妨考虑。等7万套自住房都摇完号了，还是没有中签，那机会成本会很大。

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