北京市首个自住型商品房项目——金隅汇星苑昨日开始选房。由于价格上比周边商品房便宜约一半，也低于周边二手老公房价，受到选房家庭青睐。选房第一天，150套三居室的户型已经选光。这意味着之后两天里，参与选房的家庭只能从302套一居室或1430套两居室中选择。

　　去年10月，北京市发布《加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》，把自住型商品住房定义为建筑面积以90平方米以下为主、销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右，要求在交通便捷、功能完善、公共服务设施完备的区域优先安排地块。北京市住建委人士表示，未来北京市的保障房和商品房的占比是2:8，商品房中自住型商品房约占50%左右，也就是说，保障房、自住型商品房和商品房的比例大概为1：2：2。

　　北京市规定：两类家庭可优先购买自住型商品房，一类是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；另一类是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。一个家庭只能享受一次购买。购买人在取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，应将差价的30%交纳土地收益等价款。

　　解放日报驻京记者 樊江洪

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