保障房轮候家庭在市场租房，政府将按标准给予补贴。海淀区明起将在全区推出保障房“市场化租赁补贴”，这也是全市首个为保障房轮候家庭提供此种补贴的区县。海淀区房管局相关负责人介绍，考虑到该区保障家庭的实际收入情况，人均月收入2800元以上3400元以下的城市“夹心层”轮候家庭也首次被纳入到补贴范围，此外，公租房轮候家庭也首次纳入补贴范围。

　　申请家庭可在城六区租房

　　2012年底海地区即已启动“市场化租赁补贴”试点，鼓励保障家庭自己到市场上租房，政府按标准给予一定的租金补贴。从明天开始，这一补贴政策的覆盖面将进一步扩大，只要是2013年12月31日（含）前已通过市级备案且尚未配租配售的保障家庭，包括廉租住房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房及保障性住房家庭，均可申请租金补贴。这也是海淀区首次将公租房轮候家庭纳入市场化租赁补贴范畴。

　　“轮候家庭可自行在城六区租房，对于租赁房屋面积没有限定，但对于享受租金补贴的建筑面积上限进行了规定”，这位负责人说，廉租房家庭租金补贴建筑面积的上限是50平方米；其他类型保障家庭租金补贴建筑面积的上限是60平方米。房屋租金水平以北京房地产中介行业协会发布的上一年度房屋住房平均租金价格为基准予以核定。

　　补贴扩至城市夹心层

　　在全面推广“市场化租赁补贴”模式的同时，海淀区对租金补贴标准也进行了大幅度的提升，不仅将试点期间的七档补贴调整为八档补贴，还首次将人均月收入2800元（不含）以上3400元（含）以下的城市“夹心层”家庭纳入补贴范围，而且不同程度上调了租金补贴比例。

　　“主要考虑到海淀区保障房申请人群中，年轻人占了相当大的比例。”海淀区房管局相关负责人介绍，海淀聚集了大量高新技术企业，企业员工以高学历、年轻人居多，并且收入普遍较高。但这部分人群在住房问题上同样存在现实困难。调查发现，海淀区限价房、公租房的申请家庭以月收入3000多元的单身以及刚结婚的年轻夫妇为主，而按照此前的七档补贴政策，人均月收入2800元以上的家庭将不能享受市场化租赁补贴。

　　而从明天开始实施的新政策则将补贴人群的人均月收入标准上限提高到了3400元，人均月收入2800元（不含）以上3400元（含）以下的家庭最高可以享受60平方米建筑面积30%的租金补贴。

　　可到街道申请补贴

　　海淀区符合条件的保障家庭从明天起可以到户籍所在地街道办事处住房保障窗口办理市场化租赁补贴申请。在经过资格审核、房屋查验等程序后，海淀区公共租赁住房发展中心将与保障家庭、出租方签订三方租金补贴协议。区住房保障部门将依据保障家庭核定的租金补贴数额，每月将租金补贴发放给房屋的出租方，租金差额部分由保障家庭自行承担，向出租方支付。

　　市场化租赁补贴协议一年一签，期间保障家庭如果未按照合同约定按时交纳租金，或将房屋转借、转租和改变房屋用途，海淀区住房保障部门将解除资金补贴协议，停止租金补贴发放。J170

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