昨日，中国指数研究院发布的2014年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。

　　其中，昆明6月房价环比下跌3.42%，样本均价为8274元/平方米，但尽管如此，昆明的商品房均价依然是西南省会城市中最高的。

　　全国：环比仍下跌，下跌城市超七成

　　据该数据报告显示，2014年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%，连续第2个月下跌。其中71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。与上月相比，环比价格下跌的城市数量较上月增加9个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有35个，较上月增加5个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨6.48%，涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。其中，北京、上海等十大城市住宅均价为19517元/平方米，环比下跌0.45%，同比上涨12.32%。

　　“目前，购房者观望情绪继续蔓延；房企推盘量加大，多数城市库存高企、去化压力上升。从目前的市场价格变化情况看，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期。”对于近期全国楼市的变动，中国指数研究院相关负责人分析后表示。另外，其还指出，从政策环境来看，上半年中央一直贯彻分类指导双向调控的原则，地方政府对现行政策进行微调的城市增多，市场效果仍有待观察。

　　昆明：同比涨幅首次缩小至59元/平方米

　　回看昆明，虽然在临近月末时昆明楼市商品房成交量有所上升，但价格方面，依旧保持下跌的态势，来自中国房地产指数系统百城价格指数显示，6月昆明房价环比下跌3.42%，样本均价为8274元/平方米，环比每平方米下降293元。但相比成都8118元/平方米、贵阳5189元/平方米的均价来看，昆明房价依然是西南区域省会城市中最高的。

　　同比来看，2013年6月昆明新建住宅的样本均价为8215元/平方米。2014年6月与之相比，每平方米上涨59元，这与前几个月动辄200元/平方米的同比涨幅相比，有明显缩小。但不可否认的是，昆明房价同比依然处于上涨状态。

　　对于下半年昆明楼市的走势，业内人士分析，市场短期供大于求的压力可能促使更多地方政府微调政策，政策环境差异化特征更趋明显。而中央或将继续采取金融措施支持自住需求，合理引导和稳定市场预期，地方政策微调也将短期刺激市场，加之9月昆明房交会的临近，下半年市场需求或将缓慢回升。

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