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5月二手房:19城市环比上涨

https://m.biud.com.cn 2014年07月01日16:22 家居装修知识网  

  据《北京晨报》报道 国家统计局近日公布5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,在70个大中城市中,新建商品住宅与二手房价格下跌的城市均已经达到35个,时隔两年再次出现半数城市房价环比下调的现象,但仍有19城市的二手房价格环比上涨。

  数据显示,与今年4月相比,70个大中城市中,房价下降的有35个,持平的20个,上涨的15个,环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%;二手住宅方面,价格环比下降的城市有35个,持平的16个,上涨的19个,环比价格变动中,最高涨幅为0.5%,最低为下降0.9%。

  5月份70个大中城市新建商品住宅和二手房住宅价格环比上涨个数分别比4月份减少了29个和16个,环比价格下降的城市个数则均达到35个,分别比4月份增加了27个和13个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,“部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降”。

  尽管环比价格已经出现大面积下降,但由于基数效应,相比去年5月,70个大中城市中,新建商品住宅价格下跌的城市只有1个,但在价格上涨的69个城市中有66个出现涨幅回落;二手房价格下跌的城市有5个,有64个城市房价上涨,但涨幅回落的城市也已达到62个。

  从结构上看,在楼市价格下跌的城市中,既有二三线城市,也有一线城市。在新建商品住宅指数中,上海、深圳均出现了环比下调,二线城市中,杭州以1.4%的环比下跌速度,成为70个大中城市中降幅最大的城市。二手房上,北京环比降幅最大,达到0.9个百分点,创下自2012年1月以来的单月最大跌幅。

  市场分析人士称,杭州领衔新手房价下跌,最主要的原因还在于杭州地区的库存过大,在今年春季部分开发商降价销售后,迅速形成一股降价风,尽管当地实行了“限降令”,但依然难以阻止降价。而北京二手房出现加速下调,主要在于较高的税费与信贷困难,加上购房者已经全面观望。

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