“二季度买卖双方回归理性，而北京商住限购升级引发观望。”伟嘉安捷相关负责人表示，一方面，买卖交易双方在经过一季度的持续发力后，在二 季度逐渐趋于理性；另一方面，近期北京通州地区商住项目的限购政策，也在一定程度上引发了购房人的观望情绪，促使5月成交量小幅下跌。

  5月，银行的贷款环境依然比较宽松，并没有出现临近年中时的收紧状况。目前各家银行的首套房利率最低仍然为基准利率的“83折”。虽然市场 中购房人对于贷款的需求有所减少，然而银行在贷款利率和放款方面的表现都比较平稳。购房人在递交材料并且批贷后放款的周期在5至7天左右，贷款环境对购房 人来说还是比较优越的。

  这位负责人说，接近年中，二手房贷款市场在经历了年初和一季度的迅速升温后，暂时进入了较为平稳的调整期，表现为买卖双方的成交量有所放缓。然而，随着贷款环境的持续宽松，未来不乏潜在的换房等需求继续释放，因此二手房贷款市场的潜力仍然存在。

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