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武清产、城、人融合发展

https://m.biud.com.cn 2014年07月04日15:16 家居装修知识网

京津冀与长三角和珠三角并列，同为我国沿海三大城市群之一，随着京津冀协同发展上升为国家战略，区域如何进行分工合作等问题越发受到关注。作为关注城市发展的责任媒体，新京报此前举办了多次会议，针对北京及周边多个区域进行了价值探讨。

位于京津两大直辖市的中心点的天津武清区，是京津冀协同发展战略的重要核心区和桥头堡。7月1日，由新京报和鸿坤集团共同举办了“打造京津冀协同发展示范区——武清区域价值与发展论坛”，邀请权威专家学者及区域开发商，共同论道武清，为京津冀协同发展及挖掘武清区域价值建言献策。

借势协同发展打造“卫星城”

由于长三角和珠三角作为传统的经济增长极开始减速，在中国新型城镇化的大背景下，京津冀在稳增长，推进城镇化的过程中应该发挥引擎作用。

国家行政学院经济学部主任张占斌指出，京津冀能不能协同发展，很大程度上取决于结构性改革的突破、各区域利益的均衡，要“稳增长，调结构，促改革，惠民生”，尤其是调结构十分重要，这就要求各个区域要有自己合适的定位。

在张占斌看来，武清的优势在于，经济发展非常快，离北京近，特别是京津双城区的发展中间带非常有利，应该要突出自己的特色和优势。实际上，武清区一直致力于把优势与交通、生态、产业等优势叠加在一起。

要实现区域协同发展，武清要与北京通州、河北廊坊及三河、香河、大厂三县共同打造京津冀协同发展示范区，发展成为京津综合发展主轴上的国际化功能区和京津之间高新技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市。

但在整个京津冀区域，武清最大的优势显然在于离北京和天津都是最近的，位于京津联络线的特殊区位，可以更好的借势京津两大国际化都市，进行发展。在北京社会科学院副院长赵弘看来，30到70公里之间恰恰是卫星城的区域，武清恰好离北京70公里的范围内，是卫星城建设的最佳区域。

而此前，国内卫星城之所以失败居多，主要因素之一是距离问题，卫星城和主城之间距离太远难以联动，太近则容易变成了主城内部的功能，成为回龙观和天通苑一样的睡城。另外，武清拥有城际铁路，和较为科学的城市规划以及国际化的城市配套，面积、人口比较适中，生态环境比较优美，初步具备了建设卫星城的硬件条件。

国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究员冯奎认为，武清不能太大，武清常住人口50多万，要注意对人口规模的把控和定位，打造有特色的中小城市，如果按照特大型的区域规划，反而会失去活力。

联动周边形成产业集聚

无产业，不成城。区位优势与产业优势叠加，武清积极融入京津冀协同发展，构建载体平台以承接北京产业转移，实现要素和产业聚集。

冯奎认为，武清要抓住京津冀等地富有活力的创新型的中小企业转移机遇，在当地培育创新性的中小企业集群，这样才能更好的有竞争力和特色的中小城市。

对此，赵弘进一步分析指出，产业集群定位应该全盘考虑，思考武清一定要跳出武清。目前，长三角和珠三角以出口为基本模式的发展已经走到尽头，国家需要实现发展方式的根本性的转变，来提高创新能力。

北京拥有的科技资源显然将成为此轮科技创新发展的引擎，但北京要把科技的能力发挥到极致，就要与周边合作形成一个创新合作链条，这就要求京津冀地区要侧重定位于科技创新。

而武清恰恰着力发展科技创新，形成电子信息、生物医药、机械制造、新能源、新材料、汽车及零部件等六大主导产业。目前，武清已形成“两区五园”的产业发展格局，武清开发区成为国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区，武清商务区、京津高村科技创新园和4个市级示范园区等平台载体发展迅猛。

冯奎表示，武清应该多建设一些转化基地以及孵化基地，打造成与北京具有紧密功能联系的科技创新重镇。北京主要做前端的、原创的创新，中间和后端的，中试、孵化、高端的转化更多的应该在武清实现，这样实现资源共享，链条衔接，功能互补的创新合作。

据悉，目前武清区在积极与“国”字号高等院校和“中”字头科研院所合作对接，越来越多的科技型企业在武清区落地生根。来自武清官方数据显示，今年年底预计全区科技型企业将突破5100家。

打造宜居生态城

“从天津到北京，碧水蓝天在武清”，不少武清项目都以此作为楼盘宣传标语。境内有二级以上河道11条，京杭大运河流经武清62公里，还拥有112平方公里的大黄堡湿地自然保护区和万亩津北森林公园，占地249公顷的永定河故道国家湿地公园。

如位于武清中央水城板块的知名项目鸿坤•原乡郡，项目距离京津城际武清站仅1.8公里，就位于龙凤河、京杭大运河、永定河三河交汇，以湿地为基础提出别墅水生活概念。对此，清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所副所长彭剑波甚至给予了武清更高的评价：“武清已经是名副其实的京津花园城。”

在区位交通和生态的多重优势下，武清一直是天津蓝印户口的聚集地。随着蓝印户口叫停，天津市实行居住证积分落户制度。武清楼市投资属性削减，逐渐回归居住本质。

鸿坤集团京东区域公司总经理姜银峰就指出，以前大家讨论的是解决蓝印的问题，现在主要给京津冀区域内的中产阶级提供宜居的生活环境。

随着随着京津冀协同发展的进一步深入，京津转移人口和新兴的就业人口的进入，购房人越来越重视楼盘居住品质。彭剑波指出，要重视服务和配套，平地盖房很容易，关键是后续要为生活的业主负责。

目前，佛罗伦萨小镇、凯旋王国主题乐园、北运河郊野公园和永定河故道国家湿地公园等大型配套，使得武清宜居生态城效应更加突出，而区域的品牌开发商也更加重视配套和服务。中央水城副总经理郁建伟提出，区域开发商要做城市运营商，推动区域配套发展。

如鸿坤•原乡郡就依托佛罗伦萨小镇、NBA中心、龙凤河湿地公园等优质配套，打造涵盖了温泉公寓、洋房和别墅的全产品线低密度综合型生态宜居大盘，并在区域的教育和商业配套上做了很大提升，北大附校幼小中高15年一站式教育就在家门口。

彭剑波认为，武清的生活方式应该是“快通勤，慢生活”，交通成本还要降下来，能突破城际铁路，形成都市圈内更加高性价比的交通方式，可能会更好的带动这个区域的发展。

与会专家认为，在京津冀协同发展之下，武清凭借区域交通及产业生态等多重优势之下，能进一步吸引高素质人口进入，而在多个知名开发商的推动下，武清楼市也将迎来新一轮发展。

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