西山艺境逆市热销

今年已过半，北京楼市在调整中度过了上半年。在举城销售持续低迷之际，京西区域的西山艺境项目却接连出现热销，逆市飘红的成绩为北京楼市带来了惊喜。西山艺境上半年一共两次开盘，两开两罄，取得了不俗的销售成绩，同时也完成了上半年的业绩抢收。

近日，2014上半年北京商品住宅成交排行榜正式出炉，西山艺境位列成交金额综合榜单的第五名，而且别墅产品也排在第六位。说明北京改善型购房需求仍然旺盛，且再次验证了区域价值和产品品质对置业者的吸引力。

西山艺境营销总监李杨认为，西山艺境产品的品质与差异化是项目获得市场认可的重要因素，即使在市场不好的时候，也能有一定的抗风险能力；而一旦市场好起来，西山艺境又能因此获得溢价能力。

京西成为改善型置业领跑板块

“我们不仅是全北京上半年成交金额的第五名，而且截止6月份，我们更是西部片区成交金额、成交面积、成交套数排名的三项销冠。”西山艺境营销李杨介绍到。在西山艺境的带领下，京西正成为市场上改善型置业的领跑板块。

品牌开发商扎堆也让区域市场和品质得到保障。4月份，门头沟新城先后成交了两块居住类用地，综合楼面价首次突破20000元/㎡大关，尤其是中国水电地产所竞地块的纯商品住宅部分楼面价已突破30000元/㎡。从去年门头沟出现地王后，融创、华远、远洋等知名开发商相继进入此地，从而使得门头沟成为最引人注目的新城。

与普通住宅相比，长远来看，改善型项目，尤其是别墅产品，由于占据稀缺性以及地段、资源等综合优势，发展会更胜一筹。在这种情况下，位于北京西山别墅区核心地段的项目，其稀缺价值更加凸显。有业内专家认为，在目前的土地市场下，像西山艺境这样一个非常纯粹的40万平米，1.1低容积率的半山别墅，在北京已经绝无仅有。而西山艺境市场表现良好，成为京城热盘，也印证了京西门头沟的区域价值。

西山艺境成为改善型市场主角

西山艺境也为我们带来了一个堪称典范的作品：真正建在半山上，且被三山环抱的城市别墅；拥有极好的通达性，与中心城区无缝连接，短时间内往返城心，尽享城市优厚繁华；社区整体容积率低至1.1，为目前北京市面上近城区项目中所罕见；为了和西山别墅区的人文氛围相匹配，西山艺境原版复刻源自美国波士顿的褐石建筑。项目引入欧美街区休闲商业的理念，打造出5万平米褐石商区，满足业主对于世界风尚的生活需求；另外别墅区内还保留500多年历史的古树古塔，墅区为此专门打造了古树古塔公园，濡染历史文化，为西山艺境增添了不少古韵，更将带来丰厚的人文感受，佑平安，祈盛福。

“能够满足终极置业需求的改善型楼盘，目前市场上依然非常稀缺，尤其是在环境、交通、配套、园林等各方面均能满足改善居住要求的产品，未来相当长时间都将是市场主角。”亚豪机构副总经理任启鑫说。

绝版资源，成就西山的城市半山墅群;褐石建筑，成就西山的世界人文地标。为礼献世界，西山艺境的半山时代即将隆重启幕，半山别墅也将在7月份倾情献世，将迎来高端置业者们真正的品鉴与检验，让我们共同来见证西山艺境的独特价值，鉴赏半山褐石墅区的品质生活。

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