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营改增改革推进超预期房地产金融有望提速

https://m.biud.com.cn 2014年07月05日06:26 家居装修知识网

财政部部长楼继伟日前表示，今明两年是税制改革的关键时期，下一步营改增范围将逐步扩大到建筑业、房地产业、金融业等各个领域，相应废止营业税制度，适时完成增值税立法。

“营改增完成后，增值税立法将会相应跟进。”中国税务学会常务理事汤贡亮在接受《证券日报》记者采访时表示，根据本届全国人大公布立法计划，增值税立法列入十二届全国人大立法计划。

随着2015年年底全行业完成营改增的期限渐近，一位接近财政部的专家表示，电信业营改增之后，可能不会再一个一个行业地进行了，而是有可能几个行业一起推进，财税部门已经开始着手对房地产业、金融业等行业进行营改增调研。

普华永道中国大陆及香港地区间接税主管合伙人胡根荣在接受《证券日报》记者采访时表示，普华永道与财政部、国家税务总局、金融机构进行过税率的测算，在6%的增值税税率下，税负降低；11%持平；17%则税负增加，所以未来金融业营改增后实施11%的税率可能性比较大。

财政部财政科学研究所提出的报告则表示，核心金融业务，如银行贷款、投资收入、担保收入、证券管理收入及投资收入、证券承销业务收入等，营改增后适用简易征税办法和3%征收率，这一做法可减轻金融服务业税负。

而对于备受关注的房地产业，楼继伟表示，中国将加快并适时推进房地产税立法改革，由人大常委会牵头，同时探索逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制，抓紧修订《税收征管法》等。

据了解，早在2013年年底，财税部门和房地产商已就房地产行业营改增问题进行了沟通，一些有代表性的房地产企业已按照不同的政策假设对收入、成本、利润等进行分析和测算。今年三、四月间，万达、万科、碧桂园、中粮等一批房地产企业已经将自己形成的调研材料交给相关财税部门。