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承租权转卖又反悔 卖家收钱不退房

https://m.biud.com.cn 2014年07月09日14:36 家居装修知识网  

    近日,在汉务工的赵秋英女士向本报求助,称自己2008年11月凑得15万元承租了硚口区硚口巷77号一套共有住房。然而,钱付过后,之前的住户代先生却在一年之后反悔,认为当时卖价过低,拒绝退还房屋给赵女士。2009年,赵女士告到了法庭,法院判其胜诉,然而,执行却成困难,代先生一家至今都没有退房。

    昨日,赵女士丈夫马先生介绍,这份协议之前,房屋的承租人是代先生,后来代先生以15万元的价格将承租权转让给了他。承租权转让之后,代先生没有马上搬走,而是跟马先生达成协议,租住了一年。

    “哪想到一年期满以后,他们迟迟不退房,他们认为当时15万元的售价卖亏了,感到后悔,想重新将房子回购过来,我们当然不同意了。”马先生说,双方谈不拢,他只好向法院上诉。

    法院认为,马先生和代先生之间已经达成了协议,房屋使用权转给了马先生,马先生也与第三方“武汉市房管局硚房集团第三房管所”重新建立了租赁合作关系,成为了合法承租人。此后,马先生和代先生的合同期满,双方的租赁关系也自动终止,代先生理应退还房屋给马先生。代先生要求回购房屋的诉求无法律依据,不予支持。法院最终判定,代先生腾退房屋并承担诉讼费2247元。

    “时间过去4年多了,法院的判决却一直没能执行下来。对方没有继续上诉,也没有搬出来,甚至不再交房租,我们上门过多次,根本谈不拢。”马先生称,现在他们和代先生一家已经闹僵了。(见习记者汪洋 实习生夏姗)

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