一路坚挺
上半年，自贡楼市多少显得有些纠结，观望情绪一直在弥漫，但这丝毫不影响稀缺的房源受到购房者的青睐。学区房、公园小区，近一两年来，这两类房源受到了自贡购房者的高度关注，而这也是尽管市场低迷，但这两类房源价格一直坚挺的原因。
现象

学区房和公园小区受关注
　　“我儿子三岁多了，再等三年就要念小学了，我现在买房，明年后年交房，装修后再放一年，基本上就到了娃
　　娃上小学的时候了。”自贡市民秦女士扳着手指给华西
　　城市读本记者算了笔账，最后总结道，自家现在买学区房，正是时候。
　　近日，在华西城市读本记者的走访中，尤其在南湖公园周边的楼盘，不少看房者都是冲着学区房来的。“今后你们这个楼盘是读哪个学校？”“南湖片区目前有
　　几所学校？”“我儿子读小学二年级，要是买你们这里的房子，是不是要转到你们片区的学校来读？”几个销售顾问一直在解答着看房者的各种问题。
　　除此外，没有适龄儿童的家庭，一般会关注小区环境配套，市政公园周边的楼盘大受这些看房者的关注。“我和一个朋友已经在泰丰·国际城买了一套小户型，两家人挨得不远，一是看中这里小区内的环境，二是看中了它在南湖公园旁的区位优势。”自贡市民罗女士表示，目前离交房还早，但家住在汇川路的她和朋友，每天晚饭后，还是要步行到南湖公园，散上一圈步，感受下今后居住在南湖公园旁的感觉。“有休闲的地方，
　　景色和空气好，是我们很看重的一个居住因素。”
分析

稀缺性质比价格更为重要
　　“虽然说这些学区房和公园小区，价格比起其他楼盘来，又高了好几百元甚至上千元，但仍然有
　　很多购房者趋之若骛。”尽管如此，罗女士称，好的楼盘好的房源当然更贵，选择这些稀缺房源的购房
　　者也更多，还需要尽早下手。
　　据华西城市读本记者了解，各个开发商为了迎合购房者的这些需求，也纷纷打出“学区房”、“公园小区”的概念，而事实上，这些具有潜质的楼盘，确实大受欢迎。老城区的檀木林国宾府，南湖片区的泰丰·国际城、华商·国际城、南湖国际·紫荆城邦、中港·燊海森林以及最近亮相的银海·金域华府等，其大受关注的重要原因，都与公园学区房和公园配套不无关系，而且其中很多楼盘兼具两者优势。
　　“学区房和公园小区之所以受欢迎，与这类楼盘和房源与购房者需求深度结合不无关系。”业内人士李先生解读，这两类楼盘，首先通常都在主城区较优越的位置或新老主城区今后的城市副中心区域，交通便利，生活配套完善，基本的消费诉求已经得到满足，房价自然较高。同时，这些房源的真正数量并不多，作为购房者，谁都想要最好的
　　房源，引发抢购效应，价格自然也就水涨
　　船高了。华西城市读本记者 刘恪生

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