房产自助查询机是如何在30秒内轻松查到无房信息的?如果名下有房产信息,查询机将作何“反应”?房子有无抵押如何查询?开具无房证明怎样收费……9日,记者做了详细了解。

　　9日上午,记者来到济南市房产交易大厅体验了一下自助查询机的便捷。在查询机上轻轻刷下身份证,就会出现“银行贷款”、“子女上学”、“低保核实”等多项选择,市民可根据自己的实际需要选择相应的项目。记者点击“户口转移”一栏后,再点击“查询”键,十多秒后就出现了查询结果:“经查询,申请人及家庭成员在济南市房地产信息系统中的住房情况为零,可以打印无住房情况证明。”随后,记者的“房屋情况证明”就打出来了,证明上做了有关说明:仅限派出所落户(或迁移户口)核实使用。整个过程不到30秒,证明打出来后可到收费窗口盖章交费。

　　“对于无房证明,如果只是查询不盖章打印,都是免费的。”济南市房产登记中心有关工作人员介绍,如果需要盖章打印出来,不同用途收费标准也不同。户口迁移收取10元费用,子女上学、地方单位分房、银行贷款收取20元费用,低保核实和申请保障性住房不收取任何费用。

　　“从平时受理业务来看,开具无房证明的业务量能占到总业务量的六七成。自助查询机只能查无房证明,如果名下有房,就无法查询。”该人士说。

　　记者看到,一名有房市民刷完身份证后,屏幕显示信息为:经查询,申请人及家庭成员在济南市房地产市场信息系统中有住房信息,不能打印无房证明。“这也避免了有人会冒用他人身份证查询他人房产信息,保护了市民的隐私。”该人士说,如果市民对自助查询机的查询结果有异议,也可以到相应窗口做进一步核实查询。

　　二手房买卖过程中,购房者最担心的就是自己买的房子有没有处于抵押查封状态。工作人员将泺源小区6号楼一房子的房产证号输入自助查询机后,屏幕上出现了房子的坐落、用途、建筑面积、是否抵押、是否查封等详细信息,购房者可以全面了解房子的信息。“像这套房子处于抵押状态,购房者买的时候就应该谨慎些。”

　　济南市房产登记中心主任杜建刚介绍,此前开具无房证明、查房产信息等都要到窗口排队办理,最快也得三到五分钟,现在只要在查询机上几十秒钟就能解决,大大节省了时间。

　　据了解,从7月1日至8日,在房产交易大厅安装的一台自助查询机已经进行了试运行,8天时间开具各类证明1773份,占到了总业务量的20%。

　　杜建刚介绍,未来将在一台自助查询机试用成功的基础上,在房产交易大厅增至5台左右,另外房管流动服务车也将配备查询机。此外,自助查询机将增加指纹加密和房产证加密等功能。下一步房管部门还准备在网上开始试点。

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