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6月重庆主城商品房成交大逆转

https://m.biud.com.cn 2014年07月11日08:36 家居装修知识网

6月，重庆市主城区商品房成交建筑面积211.52万平方米，同比增长25.4%，环比增长34%。据重庆市房地产业协会相关人士分析，这是继今年1-5月份连续5个月负增长之后，成交面积首次超过去年同期。

为迎年中业绩考

房企快速推盘、强力促销

2014年以来，市场处于盘整期，各房企持续推出优惠措施促进成交，在6月各房企纷纷面临年中业绩考核压力，加快了推盘力度，促销效果明显。

据了解，6月主城商品住宅批准上市面积环比增长41.1%。6月份新增开盘供应9137套，同比下降23.8%，较5月有明显上升，但仍远低于去年同期。折后建面均价6915元/平方米，同比下降5.97%，环比下降16.02%。

各房企为完成上半年销售目标，纷纷加快推盘节奏，同时加大促销力度。如龙湖U城入市1128套，建面价格仅5152元/平方米，旭辉城入市572套，建面价格仅5798元/平方米。

在各房企系列优惠措施下，购房者观望情绪减弱，本月成交面积小幅度增长。主城商品住宅成交面积为126.85万平方米，同比基本持平，环比增长11.4%；成交均价为7325元/平方米，同比下跌4.3%，环比上涨1.7%。

大学城成交喜人

照母山、茶园房价波动较大

6月，成交面积增幅最大的为大学城板块，成交面积为14.81万平方米，环比增长118.5%。主要是由于本月龙湖U城、富力城大量成交，成交面积共计6.79万平方米。

照母山板块成交面积则下滑较大，环比下降34.4%，主要是由于上月恒大照母山大量加推，且成交较好，基数较高，所以本月供应量减少后，成交环比下滑幅度较大。但照母山板块本月成交均价9344元/平方米，环比上涨18.5%。

市房协研究部专业人士分析，一方面由于价格较低的恒大照母山成交面积下降，另一方面融创凡尔赛花园成交量价齐升，成交面积4万平方米，环比增长98%，成交均价为10952元/平方米，环比上涨39.3%。

与此相对，茶园板块本月成交均价为7277元/平方米，环比下跌了13.6%，主要似乎由于成交均价较高的一些项目本月无成交。

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主城区二手住宅成交量价齐跌

6 月，二手房市场观望气氛仍然较为浓厚。本月重庆市二手房成交面积112.81万平方米，同比下降9.3%，环比下降16%。同时二手住宅成交均价3035 元/平方米，同比下跌14.8%，环比下跌2.3%。其中，二手住宅成交均价3874元/平方米，同比下跌17.1%，环比下跌6%。