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7月重庆主城29盘推新小户型占比超七成

https://m.biud.com.cn 2014年07月08日08:16 家居装修知识网

重庆商报讯进入下半年，本土房企推房节奏逐步加快。昨日，根据新浪乐居、搜狐焦点等电商平台的楼盘数据，商报记者统计发现，今年7月，主城将有至少29个新盘上市(包括纯新盘和老盘推新项目)，这一数据与上月的30个新盘基本持平。

看区域

巴南九龙坡江北最热

商报记者发现，在今年7月主城将加推或纯新开盘的29个新盘中，巴南区、九龙坡区、江北区的开盘数最多，均为5个，成为本月开盘中的三大最热区域。

“在主城各区中，巴南区、九龙城区的土地供应相对充足，是近期上榜的热点区域。而交通方便、配套完善的江北区，一直是房企推新的热点区域。”戴德梁行华南华西区研究部高级助理董事张晓端昨日表示。

除了上述三个区域，南岸区、渝北区、北部新区等区域本月持续发力，各有3个新盘上市。而沙坪坝区、渝中区、大渡口区各有1个新盘入市。

对此，张晓端认为，7月初始，各大房企就加大推新力度，目的或是为了抢占楼市“下半场先机”。

看业态

小户型占比超过七成

来自搜房统计中心的数据显示，在7月上市的29个新盘中，主打小户型的楼盘有21个，占到了总数的近73%。其他业态的占比分别为，洋房别墅17%、改善性大户型7%、商铺3%。

“从数据来看，本月上市的新盘仍以高层小户为主，高层刚需户型依然是主推房源。”搜房统计中心相关研究员表示，市场对于刚需性的普通住宅项目的需求依然强烈。

此外，九龙坡区、巴南区的新盘中，高层小户型楼盘居多，原因之一是刚需购房者比较热衷于在这两个区域购房。

看趋势

本土楼市进一步回暖

在房企加大推新力度，连续两个月新盘上市数据维持高位的背后，是本土楼市成交量的进一步回暖。

据数据中心统计，与今年前5月相对平稳的走势相比，重庆主城今年6月的成交量出现了较大幅度的上涨。统计显示，6月主城新商品房成交量超过2万套，较去年6月的18280套上涨了14.5%；比今年5月上升了16.4%。其中，6月最后一周成交达6783套，比前一周上涨54%，创下近10周来的成交量新高。

“7月份新盘扎堆推出，一方面是部分新楼盘已经符合了预售条件，所以集中在7月入市。另一方面也是房企有意而为之。”昨日，上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受商报记者采访时表示，为了延续6月份较好的销售业绩，很多房企老盘加推，希望能再接再厉，获取市场较大的份额。