目前改善型置业需求越来越成为购房需求的主力。除了满足基本的居住需求，居住周期更长，能够满足全家庭生命周期的产品受到改善型人群的青睐，三至四居产品因而受到这部分人群的热捧。而户型历来都是购房者买房置业时最关注的点，什么样的户型能够引起改善置业者的关注？什么样的户型既可以成就项目的品牌价值，又可以在城市核心区成为适合三世同堂家庭终生享用的作品？日前，作为方兴地产悦系产品的开山之作，亚奥•金茂悦重磅推出了其最新的主打户型——183㎡的C6户型，并于6月28日开放了样板间，当天现场非常火爆，两天售楼处接待了2000人次到访，其受欢迎程度可见一斑，让我们走进亚奥•金茂悦183㎡终极之作一探究竟。

楼王解码1：满足每一位家庭成员的贴心设计，全家庭改善的终极智选

亚奥•金茂悦的户型此次推出的5期C6楼王产品，是以广渠金茂府最受客户欢迎的楼王户型为原型，进行适当的尺度调整，面向城市中坚人群打造的户户楼王终极改善产品。双南向套房设计、极致的收纳空间，大尺度独立餐厨、半回字形动线，无不显示出为城市中坚力量提供全家庭改善的终极智选。

183㎡的金茂空间尺度，可以满足上有老下有小的家庭结构生活需求，规划为四居的品质空间，可轻松保证40㎡的个人活动领域。整体坐北朝南的设计，以南北双开窗设计高效提升室内的通风效果，三开间南向，双主卧及起居室朝南，充分让日照时间得到保障。大面宽起居室，在会客及家庭聚会时可享通透空间感，同时也便于陈列家私；同时，更为流畅的起居室动线，使电视背景墙距沙发的健康尺寸得到保证。而入户玄关的设计兼顾到空间分割的完整性，力求高功能零浪费，在保证私密性的同时，更凸显高端家居礼序。此外，大面宽餐厅，餐厅与厨房的一体化设计，在满足10人的家庭用餐需求的同时，也使女主人在厨房忙碌的同时也可与家人、宾客进行充分互动，尽享全家庭生活。

回字型设计是第一期金茂府产品就已形成的回型纵线，一个主入口，一个次入口，便于主人卧室的进出。亚奥金茂悦的C6户型也有此设计，对于该户型的“半回字”路线设计，亚奥金茂悦项目设计师仝亚非解释道：“悦系产品本身注重空间实用性，回型路线对空间要求会多一些，由于业主反映回型纵线使180平米的户型变小了，而且面积也有浪费。因此，应社会业主的要求，我们把悦系户型做了优化创新，把这个回型纵线的空间利用起来，做成了加大的衣帽间，多配送了一些衣帽柜，这也是之前的府系产品里面都没有过的户型设计。”

楼王解码2：四次开盘四次升级，细节为王绽放亚奥之巅

“为业主带来最完美的生活体验”，是亚奥•金茂悦对精装修的最高标准，也是唯一标准，而这一标准全部都是通过细节展现。四次开盘，四次即磬，面对市场的热销局面，亚奥金茂悦仍不懈于对细节的完美苛求与不惜成本的精工打造，在追求质量和控制成本的两难当中，亚奥•金茂悦毫不犹豫选择了前者，不惜花费成倍的财力、物力和时间成本，确保每一个工程细节做到极致。

从2012年面世至今，亚奥•金茂悦4次开盘，4次升级，如一期开盘后收集客户意见，针对地砖、橱柜、入户门猫眼、花园围栏、卫生间面盆进行了16项升级，二期开盘后，对大区园林的中央水景、人车分流系统、儿童游乐区、浅水区等处进行8大细节提升，三期开盘后再次对公共空间的车库、电梯厅，以及室内衣帽间、厨房、玄关、推拉门等处进行百项细节优化升级。

亚奥金茂悦此次推出的五期收官楼王产品，基于多次全盘升级的基础之上，又添10项升级增配，包括智能入户门锁、全套空调制冷系统、冰箱、垃圾处理器、洗衣机以及大尺寸多功能电视，以极致品质，再一次跃升高端改善人群的居住高度。

楼王解码3：丰盛的全优资源配套，一步到位的置业之选

分析人士指出，初期的改善型产品，如80平米的两居，只是对面积、户型进行小规模的调整，对房屋的品质、居住的舒适度把控有限。受到限购政策的影响，对于大多数改善型置业者而言，由于换房成本的提高，买房时不得不着眼于长远需求，因此更倾向于一步到位选择无论是户型空间、居住品质、舒适度以及综合配套等都能满足其家庭成长需求的产品。从亚奥金茂悦6月28日样板间开放活动的到访客情况来看，意向客户人群的年龄段大多在30--45岁，他们通常事业有成，三代同堂，处在人生的稳定期，但也是压力较大的阶段。他们既需要便利的商务往来环境，也需要得到身心的彻底放松；既需要为老人提供便利的医疗条件，也要为孩子就近解决教育问题。

亚奥•金茂悦无论在产品细节打造方面，还是物业服务、教育医疗等各方面，均能满足改善置业客户的需求，种种“全优”品质，使其成为城市中坚力量置业的理想之选。在物业方面，亚奥•金茂悦的五星级威斯汀酒店物管，有着服务于总统的经验，更以7x24小时的全方位极致服务，确保着生活大环境到小细节的一切无忧。另外，亚奥•金茂悦携手北京市排名前十和全国重点学校、有着“100%高校升学率”殊荣的景山学校进驻亚奥，明年9月，新落位的景山学校朝阳学校将迎来第一次正式开学，助推着亚奥•金茂悦高端改善标准的绝对标杆地位。同时，亚奥金茂悦还将引进核心医疗资源，打造全家庭健康体系，为业主提供高品质的医疗保障。

业内人士认为，大部分的改善置业需求都是为了提升现有的居住品质，日趋理性的市场和置换成本的提高，使高性价比的楼盘成为改善型置业者的首选，这同时也意味着以亚奥金茂悦为首，兼具硬件品质、软性服务、区域价值等全方位品质诉求的改善型产品将日益成为市场主流。

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