2014年7月1日，京津冀海关区域通关一体化改革正式启动，标志着京津冀一体化战略正式步入实质性推动阶段，也标志着河北与天津在今年3月拟定的，包括文化、养老、健康、商贸、物流、农业等6大方面的近60个功能疏解，将逐步落地成为现实。

与此同时，由华银集团主导并实施的一座超大型医养生态城正在如火如荼的施工建设着。相关负责人表示，这座已经建设了7年的小城镇，已经做好了医疗、养生养老等产业转移的准备。

医养产业疏解，在今年两会及首都经济圈两度热捧之后，再度成为北京市关注的焦点话题。

养老成为新刚需，医养产业向京西南转移

自1999年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速，老年人口基数大，预计2015年60岁以上老年人口将达到2.16亿，约占总人口16.7%，但我国兴办的养老机构目前约为40多万所，所养不过75万人，养老市场缺口巨大，已成为新刚需。

医养产业作为国家扶持的新兴重点产业，很多区域和企业都想方设法以期分得“一杯羹”，但要真正发展必须能满足老年人对静谧环境的需求，同时地理位置还不能离子女太远，交通和区位必须便于子女的探望。环顾北京地区，京西南同时具备区位、环境、交通、空间等先决要素，能良好承接北京医养产业转移。

分析环京各区现状，人们可以清楚地发现，京西北主要地形是山地，没有足够的空间供北京大规模转移养老人口和产业；位于北京东边的燕郊、香河、大厂等东三县一直都是京津冀一体化的热点区域，但是该区域面积较小，加起来也才1400多平方公里，加上作为“北漂一族”的集中地已经发展多年，空间和环境均不符合医养产业发展所需；位于北京东南面的廊坊，介于北京和天津之间，经过若干年的发展，和东三县的情况极其类似，无进一步发展医养产业的可能。

可见，在西北、东、东南都不符合北京养老人口和产业外迁的情况下，京西南作为大七环交通最密集的区域，京港澳高速、京昆高速（京石二高速）、京石高速、张涿高速等环绕于此，增加了对接北京产业转移的便利性。同时，京西南拥有平原、半山区、山区多种地形，森林覆盖率极高，世界地质公园、十渡风景区、野三坡等著名景点林立，作为北京市五大水系之一的拒马河亦流经于此。诸多的先天优势，决定了京西南必将成为首都医养产业转移的前沿首选之地。笔者获知，目前已有多家品牌开发商入驻该区域，区域价值即将爆发。

华银集团主导，建超大型医养生态城

华银•天鹅湖国际医养生态城位于首都经济圈最重要的发展区域之一的京西南十渡景区一渡处，占地56平方公里，是由天鹅湖养生宜居小镇、4.7公里科学城产业园区、云海谷镇旅游城组成，是承接首都医养产业、生态人居、旅游度假、商务会议、科技产业的功能疏解区。

华银集团相关负责人表示，该项目的亮点在于，按照欧洲小城市模式建设，规划了城市、市政、商业和生活四级配套体系，步行范围内遍布三甲医院领衔的多级完善医疗、顶级教育资源、3.5公里山水休闲商业街、10万平米瑞士风情商业街、六大主题俱乐部、五星级酒店群、广场、休闲娱乐资源，成熟生活圈日益成型，构建国际品质的超大规模医养生态示范区。

融合了自主养老、社区养老、生态养老的华银天鹅湖国际医养生态城，将成为一种新的趋势，给未来医养健康产业更宏观的发展前景。

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