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同楼盘相隔一层楼 水价差两元!

https://m.biud.com.cn 2014年07月15日13:56 家居装修知识网  

  本报讯 记者 邓望 6楼和5楼的水价每吨相差一块多甚至两块钱,这公平吗?近日,数位红谷滩新区的居民向本报投诉称,小区物业在代收水费的基础上擅自加价,让业主们有些承受不起,希望有关部门能来管管。

  反映:每吨4元多的水价太贵了

  昨日,家住红谷滩新区江报路某楼盘的小黄向本报反映,上个月刚在该楼盘租了一套房,结果前几天到物业缴纳水费时发现,小区物业在代收水费的基础上擅自加价,水价竟高达每吨4.07元,如果一个月超过40吨,还要按阶梯价算。“这个楼盘还可以供热水的,热水价格更贵,每吨12块7毛多。”小黄表示,盛夏来临,这么昂贵的水让他很“闹心”,这种擅自加价的行为合理吗?

  调查:二次供水起算楼层不一

  随后,记者在小黄的指引下来到该小区。“水价一下就翻了好几倍。”住户邓先生表示,据他了解,周边的高层楼盘都没有这么高的水价。

  记者又在周边的红谷中大道、绿茵路、丰和中大道上的多家楼盘走访发现,高层二次供水起算楼层及价格可谓五花八门,有的小区五层及以上开始加收二次供水费,有的则从六楼以上开算,一些楼盘甚至每一层都收二次供水费。

  在二次供水价格方面,红谷滩新区高层小区多以每吨2.8元至4.1元不等,一些高档楼盘水费甚至要五六元。

  物业:“二次供水”需不少成本

  在一家楼盘内,物业工程部的一位刘姓师傅提供了物业今年3月份公示的水费调价通知。对于每吨3元多的水费,刘师傅向记者解释说,物业公司是根据每户分表计费,进行代收代缴,而最终是要依据小区总表向自来水公司交钱。而二次供水价格中包含了维修、保养、更新;水泵的日常运行和管理;储水设施的定期清洁、消毒;二次供水用户水表的抄表、收费等诸多成本,所以要这么高。至于该价格是否经过市物价部门审批,刘师傅及物业相关负责人均连连表示不清楚。

  说法:二次供水价格无统一标准

  对此,记者向市物价及供水部门进行咨询。记者了解到,我市城市供水价格改革从今年4月1日起开始实施,南昌市实行三级阶梯水价。然而对于二次加压住宅小区产生的费用,并没有明确规定,监管也属于产权方自行管理。

  市物价监督部门表示,若该小区业主认为加价代收水费不合理,可向市物价部门反映。

  律师:物业加价代收水费不合法

  江西洪城律师事务所律师李竹青表示,按照《物业管理条例》规定,物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用,不得向业主收取手续费等额外费用。供水部门对水费收取有固定的价格,物业公司加价代收行为不合法。

  此外,李竹青律师认为,业主缴纳的物业费中,就应包含了小区公共设施如二次供水加压泵的维护费用,或者小区物业收取的道路停车费、电梯广告等公共收益,可以用于冲抵小区公共设施维护、公共部位电费、水损等费用。

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