市场有望筑底复苏购房正当时

今年以来，楼市表现进入下行通道。据国家统计局此前发布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有35个，这个数据比4月份增加了27个。一时间，房价跳水、楼市崩盘的论调也不绝于耳。对此，有专家表示，目前的房价仅是阶段性的回盘调整，而非全面崩盘。2012年以来，全国商品房销售面积增长速度持续上扬，2013年房地产持续繁荣景象。2013年，全国商品房销售面积超13亿平方米，比上年增长17.3%，增速比上年提高15.5个百分点；商品房销售额超8万亿元，比上年增长26.3%，增速比上年提高16.3个百分点。如此高的基数在住建部政策研究中心主任秦虹看来是影响今年楼市的一大主因，此外，消费者的低预期以及信贷收紧也在一定程度上对房地产市场造成了影响。她认为，目前我国房地产市场的自住需求仍然比较强劲，整体楼市并不悲观。

在供应方面，目前降价蔓延虽仍缓慢，但已出现加速趋势。近期降价城市、降价项目数量，以及项目降价幅度都在扩大。因此，预计在经过7、8月传统淡季后，在供应增加、价格下降、政策松动的大环境下，9、10月住销量有望出现回升。“好房子升值能力比跌的可能性大很多，刚需买家是“占便宜”的时候，有实力还是应该在适当的时机买房。”富力地产董事长李思廉在羊城城市发展论坛上说道。

保利春天派 品质楼盘的逆势热销传奇

在逆势的大市场情况下，众多购房者已逐渐趋向理性购房，较以往更加慎重。随着商品房市场的上行以及愈加严格的“限购”门槛使得越来越多的人开始逐渐将重点放在楼盘品质之上。再加上自住房的紧凑也就意味着更加注重到不限购商品房的前景和潜力。近期一些不限购的高性价比楼盘的崛起，一轮又一轮成交高潮正好说明这点。如上个月底刚开盘的保利春天派，凭借不限购的优势，外加完备的立体交通网络以及规建完善的配套设施，使得该项目很快在众多项目中脱颖而出。该项目位于天宫院第二机场辐射核心区域，4号线首站上盖，周围更规划建设约13万平米的区域中心级的商业配套，更准备引入知名伊顿幼儿园。此外，户型也是品质楼盘的一大重要特征。保利•春天派推出的36-68㎡面积四种户型，建面区间实得面积可达到54-83㎡，实际得房率最高可达147%,空间灵动性十足，完美将建筑与空间融合一体。纯南向LOFT，商住皆宜。无论自住亦或出租，都有着非常明显的空间和优势。

保利•春天派销售人员介绍说道：“许多人认准春天派的原因是它的利用空间够大，而且还时尚前卫。春天派这里的环境很棒，周边配套建相对非常完善，地理位置和交通也很好。关键是不限购，许多客户一次性买多套，足以说明他们对春天派品质的认可。” 如此看来，春天派逆势热销的原因也就很明显了。

据悉，保利•春天派为了降低广大客户的购房门槛，近日更是推出“首付5万自由购LOFT”活动，全场0利率，无门槛，实为目前置业投资人群的首选。

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