近期，北京第二个自住型商品房项目选房活动终于落下帷幕，与首批摇号自住型商品房项目12.76万户的火热情况相比，此次通过购房资格审核的家庭共有3391户，认购情况相对惨淡，有7成以上的北京家庭退出了本次的申购行列，另一方面，北京商品房市场则呈现出一片火热的销售状态。

记者统计北京市住建委官方数据发现，随着“城南计划”的助力，亦庄区域内价值实现三级连跳，不少楼盘销售金额都已突破5亿元大关。数据证明，在媒体热炒自主型商品房之时，不少有先见的置业者早已转向了商品房行列。

自住房漏洞百出，开发商身陷“维权”

据了解，自从首批摇号自住型商品房有近两成中签家庭弃房之后，网络上纷纷爆出客户“维权事件”。有网友表示，项目进行到目前为止，广大中签者并没有看到一般商品房销售中必须的沙盘及样板间，所有有关项目的信息均来自开发商官网及楼书，而楼书上，连效果图都未曾呈现。

不少中签家庭表发问，在没有充分知情和选择的情况下，仓促的将几代人的积蓄和亲朋好友的资助压在自住型商品房上，到头来会不会成为这场博弈的牺牲品？最后的产品是不是真值得这样“血拼”？

剖析自住房，专家指出理性置业

人民网指出，配置不公、监管不力是保障性住房的主要问题。究其根源，这些房源身上附着了一定经济利益，以至于投机和腐败行为滋生，而同时具有保障和商品双重属性的自住型商品房，同样难以摆脱这一窠臼。

北京自主型商品房大多分布在房山、门头沟、平谷等地。由于位置过于偏远，许多项目存在着交通、学校、医疗等配套设施不完善的问题。以首创•悦都汇为例，该项目位于大兴区孙村居住组团，到市中心的距离约2个小时，期间要经历地铁换乘、公交换乘以及步行数百米，即便是幸运买到自住房项目，后期生活的便利和舒适度也成问题。

据悉，位于亦庄核心区域的金第万科•金域东郡项目日前销售火爆，作为北京万科打造的又一品质标杆力作，不仅拥享醇熟城市配套及高质量的建筑品质，首付仅60万起，吸引了大量刚需客户到此购房。目前该项目二期已售罄，三期主推约约75/90㎡精致两、三居户型，是适合两口之家、三口之家最佳选择。

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