搜房网讯 2014年7月14-17日，博鳌•21世纪房地产论坛第14届年会在海南隆重举行。年会以“回归‘新常态’：结构化调整与经济再平衡”为主题，政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议，搜房网现场进行全程图文直播报道。针对目前的楼市热点，搜房网独家采访了首创集团董事长刘晓光，深度解析楼市迷局。

首创集团董事长 刘晓光

中国指数研究院发布数据显示，2014上半年，除恒大、万科、中海三大房企完成年度销售目标的 50%，其他大部分房企只完成目标的20%-30%，其中首创完成了年度销售目标的四分之一。对此，刘晓光回应，首创完成2014年年度销售目标肯定是没问题的，首创历来都是下半年发力，集中交房冲业绩。

北京第二个自住房项目首创•悦都汇于2014年7月12日开盘，截止2014年7月15日，544套自住房全部售罄。针对自住房选房过程中的弃房现象，刘晓光表示，这是结构性问题，自住房自身存在局限：自住房大多位置相对偏远，位于6环外；中签率低；难以统一规划。“位置”和“质量”是考量自住房的两个关键要素。

刘晓光坦言，开发商面对目前的楼市很迷茫，政策不明朗，不知道下一步的调控方向是什么。因此首创集团也不会局限在住宅上，而是专注于集团的变革转型，在海外的收购动作、主题公园的建设、互联网行业的试水等都是首创寻求变革之举。

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