昨日公布的2014年1月-6月南京市住房公积金归集发放情况显示，上半年南京发放的住房公积金中，九成多是首次贷款，而贷款购买90平方米及以下小户型的占到约六成。这表明当前南京需求中，刚需自住型需求的占比非常明显。

  数据显示，上半年南京归集住房公积金80.17亿元，比去年同期增长13.89%，完成市政府下达年度归集任务150亿元的53.45%；发放住房公积金贷款74.44亿元，完成市政府下达年度贷款任务100亿元的74.44%。

  上半年南京共支持21571户家庭购房，其中首次贷款户数占91.69%，而购买90平方米以下小户型住房的贷款户数占59.18%。去年全年南京市发放住房公积金贷款52839户，贷款金额183.84亿元，平均下来半年的住房公积金贷款户数为26419户，半年贷款金额为91.92亿元，半年贷款户数和贷款金额均明显高于今年上半年，这也说明今年楼市购买力已经下降了。

  当前楼市购买需求可用“刚需中的刚需”来形容，也就是说，目前对于住房特别渴求、不得不买的人才会入市买房，而过去所说的刚性改善群体，目前入市的速度也在放缓，观望心态较浓，上半年首次公积金贷款超过九成主要原因也在于此。

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