2014年上半年，北京政府对于高端住宅“限价令”的放松，为高端市场敞开了大门，使以往压抑的高端市场需求得以满足。但由于限购政策仍未放开，预计未来，位于成熟区域，具备极高性价比的城市第一居所类产品，依然将受到消费者最多的青睐。

另据了解，去年，北京城八区共出让了20块住宅性质用地，创近4年来的新高，经过一年左右的前期开发后，预计今年下半年至明年，城八区商品住宅的市场供应将大举回升。但是，在高地价的成本压力下，这些项目的定价将会跨越式上涨。

尽管高价地项目将大量入市，但反观城八区，集聚诸多稀缺资源于一身的项目，屈指可数。而在众多的改善型住宅项目中，琨御府自问世以来，便备受京城改善置业客群的关注，地处西三环昆玉河的琨御府，因占据城市核心区的稀缺土地资源，从而让项目获益良多。而其即将推出的140—180㎡礼制国宅，精研中国式家庭的居住需求，一梯两户、南北通透、套间主卧等极致设计，尽显极致居境。不仅如此，项目在装修选材亦颇具用心，苛选德国地采暖、意大利系统窗、瑞士同层排水等国际一线精装材质与技术，精铸方寸细节，以呈人居版图。

业内分析认为，城八区将成为高端住宅的主要角力场，而北京城区豪宅也将跨入10万元的门槛，作为西三环罕见的纯新高端楼盘，琨御府因具备诸多稀缺价值，热销势在必然。

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