7月15日，DTZ戴德梁行成都公司召开新闻发布会，就成都房地产市场在2014年上半年的发展情况进行总结。记者获悉，受季节性因素及银行信贷紧缩影响，从1月份开始，一手住宅成交量出现下滑，一季度成都主城区住宅成交同比下降17.7%，第二季度成交同比下滑10.7%，降幅收窄，成交达262万平方米。价格方面，从今年4月市场开始出现近两年来首次环比小幅下滑；整个第二季度成都主城区住宅成交价格同比上升3.0%，环比下滑1.3%。

  由此可见，在众多开发商资金链吃紧，纷纷推出优惠促销活动之下，市场观望氛围有所缓解，呈现“以价换量”的趋势。由于成都住宅市场较健康，刚需旺盛，预计下半年在金融环境和购房政策无大变动的情况下，市场将继续表现为价格小幅调整，“以价换量”的局面，出现大幅波动的可能性不大。

  与此同时，上半年成都甲级写字楼供应继续放量，约14万平方米体量的优质写字楼投入使用。新增供应的持续放量加剧了市场竞争，导致了租金在近几个季度持续下滑。2014年第二季度全市甲级写字楼租金水平下滑至每平方米122.5元。上半年国际金融中心、阳光新业中心和鹏瑞利青羊广场相继开业，在日益加剧的竞争下，部分购物中心开始积极调整业态，部分已经入市但空置率较高的商场经过业态调整后，空置情况明显改善。与此同时，个别购物中心却也因为经营不善，部分商家选择停业，导致了其空置面积的增加。

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