社保年限增加，让部分买家不得不先转购为租

　　中原地产数据显示，对比去年同期，现在市内多个板块的二手住宅租金均呈上升趋势，究其原因，主要是由于市内不少二手买家受限购政策及银行收紧放贷等影响，搁置了买房计划而选择续租，于是导致住宅租金普遍上扬，住宅盘源消耗快，进而有所减少。那么，对于那些只能够承受1500元以下月租金的“毕租族”，他们可选择住在哪儿？中原地产市场部主任黄燕飞说，钟村、白云大道、赤岗、芳村等板块虽然离市内各中心区较远，但由于交通便利，生活配套齐全，租金实惠，因此深受大学毕业生的欢迎。

　　黄埔、白云、番禺、花都以平取胜

　　如果经济能力较一般、只能承受1000元以下月租金的毕业生，如果不想住在城中村，不妨选择黄埔、白云、番禺一些楼龄较长的楼梯楼。

　　合富置业梁燕明介绍，目前市中心月租金低于600元的住宅相当少见，只在花都等偏远板块才有极少数这样的超小面积楼梯楼高层单位成交。而满堂红的统计数据显示，今年月租金低于600元的成交物业主要集中在黄埔，基本都是楼梯楼，如石化路、港湾路一带的“散盘”。白云区机场西板块也有一些楼盘由于单位面积较小，租金也较低，月租金可在1000元以内。如三元里大道一带的新市花园和部分“散盘”，单位面积30-40平方米，白云区金沙洲板块也有一些类似的小单位，租金水平同样在1000元/月以下。

　　如果是和他人合租，白云、番禺等区域都有较丰富的选择。

　　白云区的同德板块，1500元/月以下的低租金房源成交较活跃，它们主要于集中侨德花园、泽德花园、上步花园、同德花园等几个楼梯楼小区，较受欢迎的单位以50-60平方米的小两房为主，月租金1200-1500元，两人合租最低可控制在600元左右。

　　番禺钟村板块虽然位置较偏，但生活配套设施齐全，板块内各楼盘的小区环境都较好，部分还有楼巴直达市内各区，加上租金不高，对于“毕租族”来说也是一个好选择。祈福新邨最近有一套91平方米的三房成交房源，位于楼梯楼的中层，月租金2200元，3人合租，人均租金700多元。番禺区大石板块内也不少适合合租的楼盘。

　　天河、荔湾、海珠部分边缘区域楼盘也不贵

　　很多“毕租族”可能不知道，如果是选一些边缘地带小单位或与他人合租，1000元左右的预算也能在天河、荔湾等中心城区安家，像天河区东圃板块一些楼梯楼“散盘”一房单位，月租金就在1000元左右。

　　越秀、荔湾的边缘位置也有少量楼梯楼小户型，月租金在1000元左右。如荔湾芳村大道西、芳村大道中一带，有较多的楼梯楼“散盘”，它们普通带装修，是20-30平方米的一房单位。

　　此外，海珠区有部分楼盘的单房单位，租金也能控制在1000元/月左右；赤岗板块一些两房“散盘”，面积约50平方米，月租金约2000元起，两人合租很划算。如果三人合租，“毕租族”可选择鸿运花园87平方米的楼梯三房单位，月租金约3500元，不过每个人的预算会略高一些。

　　月租1000元出头有望住上市区电梯楼

　　如果能承受得起1000-1500元月租的毕业生，就有可能住上老城区的电梯楼。在海珠区，租金较低的楼盘有南洲板块的小区物业，如侨诚花园、英豪花园、南洲花苑等小区，30平方米左右的单位月租金为1400-1500元。

　　如果可以接受合租的话，那“毕租族”的选择余地就更大了，像有地铁接驳的荔湾区芳村板块内，金道花园的电梯楼两房单位，50-70平方米，月租金为2300-2500元；乐怡居90平方米三房单位月租金3500-3800元。

　　（文/图 梁栋贤）

相关知识

“毕租族”可以住哪里？广州多区域可选择合租
度假住哪里？ vipp 宜居工业化住宅
楼层哪几层不适合住人？售楼员可算说了真话，别选错了！
毕房族，这是谁下的蛋？房价滞涨期着急出手吗？
长沙超9成网友接受“毕房族” 父母掏首付是主流
空气监测甲醛超标如何治理？怀孕妇女在空风状态下可以住吗？
我怀孕了，刚装修了完1个月的房子我能住么？
房产证先于毕业证到手 “毕房族”成楼市生力军
调查显示：“年轻人”购房占34% 毕房族不足5%
中国家具卖场的出路在哪里？