搜房网讯 日前，香河一楼盘于开盘前夕爆出惊人低价，最低4700元/平方米的价格创造了近期大北京区域房价的最低点。

7月19日上午，搜房网实地探访了推出该低价房源的项目——位于香河的孔雀城温莎郡。据项目方介绍，此次推出的房源均价最低4700元/平方米起，均价为5000元/平方米，单套成交总价最低仅41万，放眼大北京房地产市场实属罕见。

如此低价也点燃了火爆的抢房场面。距离开盘还有一个小时，已有近千名购房者到达现场。宽敞的售楼大厅人头攒动，等候区、过道处熙熙攘攘，售楼人员忙得应接不暇，耐心接受购房者的频繁咨询。

上午10时45分许，正式选房开始。由于到场人数众多，售楼人员不得不一遍遍高声重选房号码，并维持现场秩序。目睹如此壮观的选房场景，一些购房者连连感叹想不到，“理想的房源没抢到，只能在剩余房源中赶紧下手”。

据了解，开盘现场共计约2000人进行抢房，短短一小时已有近百套房源售出。

市场出现回暖迹象

在北京楼市整体下行的环境下，孔雀城温莎郡的开盘盛况透出楼市回暖的迹象。

业内人士称，近期北京部分新推楼盘都出现了抢房现象，回暖趋势明显。机构统计显示，7月第一周，新建商品住宅（含保障房）成交1355套，环比上涨15.9%。扣除保障房后，纯商品住宅成交1014套，环比上涨19.7%，北京楼市成交重回千套规模。

随着信贷松动、观望情绪的解除，北京楼市基本企稳，下半年则将进入回升周期。针对近日国家定向降准，市场的资金面也有所放松，央行也同时喊话支持个人自住房房贷。宏观经济层面的政策变动，必然也将使得银行在刚需、首改需求领域房贷的审批提速。一位业内人士表示，“这将刺激市场短期内需求反弹，甚至可能出现新一轮‘抢房潮’”。

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