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限购政策下的廊坊 8000元/平解密大北京优质楼盘

https://m.biud.com.cn 2016年04月21日07:04 家居装修知识网

去年以来，固安的房价涨幅远落后于燕郊、大厂，目前均价在1.2万元/平方米左右。位于北京东郊的廊坊“北三县”燕郊、大厂、香河以及京南的固安，构成了环京楼市中最为活跃的四个板块，业界称其为廊坊“四小虎”。伴随着去年以来的降息降首付等政策，以及京津冀协同发展在交通、产业等方面的落地，利好频至，廊坊“四小虎”的楼市从去年下半年开始就持续上涨。尤其是燕郊，涨幅甚至远超北京、深圳，成为投资者们置业的聚集地。

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然而，继沪、深相继宣布楼市限购之后，廊坊市也于4月1日发布楼市新政，其中“非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”的规定格外受到关注。一时间，业界聚焦这个“四线城市，一线房价”区域。在环京的廊坊区域还有什么优质的楼盘，我们一起来看看！

新空港孔雀城

推荐理由：

价格：最低价8000元/平方米

动态：新空港孔雀城项目预计起价8000元/平米，产品有高层、低密，高层户型为80平米2居、110平米3居。预热排卡中。

新空港孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈廊坊户型

交通状况：高速：京台高速、京沪高速、京津高速；轨道：亦庄延长线L2号线（规划中）、M6线（规划中）；高铁：京津高铁、京沪高铁；公交：乘坐北京826路公交车可到达项目；国道：104国道、105国道。

物业地址：北京廊坊京沪高速采育出口向南10公里处

交通出行图

燕郊孔雀城

推荐理由：

亮点：北京东75-89㎡通透2-3居，首付15万起

动态：燕郊孔雀城二期开盘时间待定，预售户型为75平2居、83平3居、87平3居、89平3居，价格待定。燕郊孔雀城周边配套设施较完善，有华联、燕客隆、中国银行、中国工商银行、京东第一温泉度假村、大厂高级实验中学（初中、高中）、大厂一中、大厂二中、燕郊人民医院等，可以满足业主日常生活所需。

物业地址：北京燕郊夏垫开发区102国道北侧，潮白河东侧

燕郊孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(75.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(75.00㎡)

交通状况：自驾：进入京通快速，走通燕高速过白庙收费站进102国道即可到达；从机场到达项目，可以通过京平高速直达；规划建设中的密涿高速为北京大七环发展中的新路径。公交：816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点， 5-10分钟一班，直达北京国贸。

交通出行图

香邑廊桥

推荐理由：

价格：均价6500元/平方米

动态：香邑廊桥项目分为公寓和洋房。其中精装公寓40年产权，预计价格6500元/平米，2016年2月27日B区C8#楼公寓产品开始排卡，2016年3月加推335套，户型面积为34-60平米，公寓2万抵3万优惠；洋房上跃240平，下跃120平，剩余30套，上跃7200元/平米，下跃12000元/平米，优惠为5万抵10万。敬请关注！

项目特色：低密居所

香邑廊桥基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(40.00㎡)五居室(120.00㎡)五居室(230.00㎡)

交通状况：建设中轻轨L2号线站下车即到；公交：19、25路车科技谷站下车即到。

物业地址：北京廊坊广阳区凤仪道与蓝桉路交汇处

交通出行图

早安北京

推荐理由：

价格：均价11000元/平方米

动态：早安北京项目三期22号楼在售均价11000元/平米，还有少量房源在售。22号楼28层，2梯4户，3个单元，预计2017年9月15日交房，在售均价11000元/平米，户型为73-93平1-2居。项目位于通州东潮白新城中心区，在国贸桥正东35公里。敬请关注！

项目特色：低总价

早安北京基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(73.52㎡)二居室(93.83㎡)二居室(109.61㎡)

交通状况：交通位置：自驾路线：从国贸上京通快速走通燕高速（宋庄出口）出来后右转，走宋梁路至河堤路经友谊大桥即可到学府澜湾项目。公交路线：一、地铁八通线出土桥地铁口坐910路公交车，友谊大桥东下车即到。二、地铁6号线出潞城站坐通勤班车，友谊大桥东下车即到。周围交通：地铁：八通线、6号线公交：通勤班车、910路公交车

物业地址：北京廊坊大厂县，通州东潮白新城中心区

交通出行图

we+北京

推荐理由：

大北京低价楼盘

动态：we+北京项目位于京哈高速西集出口觅西路东侧，蓄客期，价格待定。2015年9月12日已开盘2号楼，2号楼共324套，27层，2梯4户，3个单元，户型为75平2居和87平3居，交房时间预计2018年下半年。

项目特色：不限购

we+北京基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)三居室(87.00㎡)

交通状况：公交路线：938路西段：安平道口站,香河高氏公司站 938路东段高峰：安平道口站,香河高氏公司站 803路：觅子店道口站通22路：南屯站,觅子店站自驾路线：走京哈高速，香河出口下高速，沿大香线一直向南行驶到天下第一城，项目在天下第一城西侧。

物业地址：北京香河北京觅西路东20米

交通出行图

大运河孔雀城温莎郡

推荐理由：

价格：均价7600元/平方米

动态：大运河孔雀城温莎郡项目位于京哈（原京沈）高速，香河出口右转，向北行驶2公里即到。周边配套成熟，交通极其便利，有项目公交专线。项目自身配套有社区医疗中心和幼儿园，以及社区公园。此外，正在规划建设的京唐高铁在香河设有一站，位置在项目南侧。

项目特色：江景地产,不限购

大运河孔雀城温莎郡基本信息单价均价7600元/平方米产权年限70区域商圈香河户型四居室(236.00㎡)四居室(209.00㎡)三居室(126.00㎡)

交通状况：公交路线：社区班车，938公交。自驾路线：沿京哈高速行至香河出口，出高速后右转沿大香线向北行驶约2公里处

物业地址：北京香河京哈高速香河出口北2公里处

交通出行图

五矿万科城

推荐理由：

价格：均价9000元/平方米

优惠折扣：住宅3万抵5万，别墅10万抵20万

动态：五矿万科城联排别墅产品目前在售，预计2017年12月31日毛坯交房。地上三层，地下一层，前三后四台地式设计，户型面积为265-315平，总价250-320万/套，前后庭院、露台等多处赠送，赠送面积达100平，物业费为5元/平*月。

项目特色：不限购,科技住宅

五矿万科城基本信息单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(93.00㎡)

交通状况：公交路线：810快路公交车在富力新城站下车，向北走800米即是自驾路线：沿京哈高速香河出口，右转向北直行3公里即到

物业地址：北京香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧

交通出行图

富力新城

推荐理由：

价格：均价11000元/平方米

动态：富力新城H19区A3号楼开盘时间待定，预计开盘均价10000-11000元/平，户型面积为82-105平米。H19区A5号楼、A4号楼在售，户型为70-133平2-4居，价格区间为10000-11000元/平米，物业费暂定为1.8元/平方米·月，3万抵6万优惠。

项目特色：特色别墅,景观居所

富力新城基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(70.00㎡)二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡)

交通状况：周边公交938、810路百家湾站；京哈高速、大香线、103国道；班车。富力新城位于京哈高速（G1）香河出口沿大香线北1公里，项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，向北距首都国际机场60公里，向南距天津国际机场70公里，距天津国际港110公里！

物业地址：北京香河京哈高速(G1)香河出口沿大香线向北一公里

交通出行图

高铁新干线

推荐理由：

价格：均价9900元/平方米

动态：高铁新干线项目已于2016年3月19日开盘25号楼，开盘均价为9900元/平米，主力户型为98平米二居、129平米三居，享受3万抵6万优惠。项目物业费为1.98元/平方米*月，25号楼预计2017年年底交房，产权为70年。项目位于北京西南向房山窦店南8公里高铁新城区，紧邻涿州高铁站，敬请关注！

项目特色：不限购

高铁新干线基本信息单价均价9900元/平方米产权年限70区域商圈涿州户型二居室(125.06㎡)二居室(87.01㎡)二居室(88.30㎡)

交通状况：本案距京石高铁涿州东站600米，全天26趟车次往返京涿两地，在北京西站可实现与地铁9号线、122、53、47; 50; 67; 83; 89; 99; 301; 373; 387; 437; 661; 662; 694; 741; 901快; 937支3; 937专; 特6; 运通102等多路公交车换乘。公交：838路（涿州开发区站）连接京涿两地，直达六里桥、天桥。自驾：沿京港澳高速公路从涿州出口离开稍向右转上匝道，沿匝道行驶490米，左前方转弯进入范阳东路，沿范阳东路行驶680米，右后方转弯进入润禾街，沿润禾街行驶3.1公里，到达终点。

物业地址：北京涿州京石高铁涿州东站西南600米

交通出行图

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