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双方租赁期限为不定期房主可随时解除合同要求退房

https://m.biud.com.cn 2014年07月21日11:11 家居装修知识网

　　租赁合同期满，虽然双方没再续签，但仍继续履行合同。期间，房东突然要求收回房屋，引起租户不满。近日青山法院审理后认为，双方租赁期限为不定期，房主可随时解除合同，租户应腾退房屋。

　　臧先生是青山某酒店老板，2000年，与武汉某石化公司达成租赁协议，在青山某医院附近租下一间门面用于经营。2011年11月协议到期，于是双方签订了一份《商业用房租赁合同》，约定租期至2012年12月31日，臧先生缴纳了1万元保证金。

　　 2013年合同到期，双方没有再签订租赁合同，但仍按之前的合同继续履行。直到去年10月16日，臧先生突然收到石化公司寄来的通知书，要求他在11月30日之前腾退房屋。臧先生认为对方无权突然解除租赁关系，拒绝腾退。僵持数月，今年初石化公司将臧先生告上法庭

　　青山法院认为，双方之间租赁期限为不定期，原告石化公司作为房主，可以随时解除合同。