20日，记者从德州市房产管理中心了解到，上半年，商品房库存量累计达到367.7万平方米，继5月底库存量累计达到338.7万平方米历史新高后再创新高，商品房库存量持续增加，消化周期延长，存量压力进一步加大，上月商品房库存猛增29万平方米。

　　数据显示，中心城区商品房库存量累计达到367.7万平方米，同比增长43.58%。实际登记销售面积94万平方米，同比增长15.91%，批准预售面积113万平方米，同比增长130.34%。其中6月份，批准预售面积46.54万平方米，环比增幅146.96%。据悉，由于5月批准预售的商品住房很少，仅6213.96平方米，因此，商品住房批准预售面积环比出现较大幅度增长。其次，继5月底库存量累计达到338.7万平方米历史新高后再创新高，仅一月库存增幅29余万平方米。

　　据房管部门工作人员分析，接下来商品房销售市场延续供大于求的格局，目前，商品房销售价格同比增幅加快，供应量持续增加。实际登记销售面积小幅增长，市场需求较为平稳，供大于求的格局继续延续。总体上看，当前商品房销售市场呈现稳中有升的态势。

　　据了解，当前房地产市场销售增速放缓，销售压力加大。部分楼盘降价促销，潜在购房者观望态度更加严重。“近年来，房地产市场始终是上升趋势，但房地产市场是具有周期性的，在达到一定高位后，逐步进入调整期。”房管部门工作人员称，当前商品房供应量短时间上升过快，导致了库存量屡创新高，商品房销售增速放缓、现行房贷政策抑制了部分刚性需求，以及保障性住房政策的实施、不动产统一登记，这一系列因素将加快市场步入调整期。(记者 贺莹莹 通讯员 王安国)

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