一次抢滩京西价值洼地的决策战

门头沟到底值不值得进入？门头沟的土地价值到底值多少？这些貌似与普通人不会发生任何关系的问题，曾经在远洋地产的高层办公室里被反复激烈讨论了几个昼夜。最终，当京西门头沟的大门即将被长安街打开的前夜，“进军门头沟”最终被列入远洋地产的战略拓展日程。

北京西大门终于缓缓开启

在大北京房地产多面拓展的无数岁月里，除了石景山区域，大部分隶属于门头沟的北京西部，这块被山水环抱、人烟稀少、森林覆盖率达到98.5%的沃土，一直被众多大牌开发商觊觎。

终于，伴随长安街西拓，京西门头沟的大门被打开了。其潜藏的巨大宝藏——一湖十园的景观升级，WSD西部综合服务区的规划建设——也在2014年伴随众多开发商的大举开发建设中，开始进入大家的视野。

对于门头沟今天的巨变，与长安街具有10多年渊源的远洋地产，感触颇多。

长安街地标远洋造的传奇故事

2002年，远洋地产在长安街上的第一座建筑“远洋大厦”落成，这是远洋地产在长安街上的第一座具有里程碑意义的作品，同时，也成为长安街复兴门地区的地标。接下来，远洋地产在这条寸土寸金的中华第一街上再接再厉，先后完成了凯晨广场、远洋山水、远洋光华国际 、远洋国际中心、远洋一方等项目，每一个物业都成为长安街上首屈一指的标志级明星产品。其中远洋山水的物业价值已经从2004年的4300元每平米飙升至4.8万元，增值了10倍多。2016年远洋还将在CBD东长安街再次完成区域标志性建筑Z6。远洋地产可以说在长安街上建立起一条以远洋为名的耀眼的国际大道。从西到东，远洋地产完成了长安街的战略布局，所有物业价值的升值空间几乎都超越了同类物业产品。此次，长安街的西拓，远洋地产早有预见，对于京西的黄金价值也早就进行过专业的评估。这个机会，让远洋期待了很久。但随着时间的推移，也让此次进军西长安的道路上充满了强悍的对手和挑战。

两周生死较量 远见决胜千里

关于门头沟拿地计划，由远洋高层领导亲自挂帅。在短短的两周时间内，针对MC00-0017-6005地块展开了全面攻势。远洋地产项目组调动设计院、土地投资部、商业地产部等几个重要关系团队，不分昼夜加班加点，完成了一份包涵十余年长安街开发建设精华以及门头沟未来价值剖析的竞标方案，开标当日早上8点钟，项目组负责人手捧着余温未退的投标书送到了政府评标部门。

当天，恰巧是远洋地产的年会，对于参与这个重大决策的所有人员，8个多小时的等待仿佛比800年的长安街岁月还要漫长。就在年会慢慢进行到4点多钟的时候，集团领导接到电话，说远洋中标了。这个消息伴随扩音器迅速传遍了整个年会，成为年会上出乎意料的一个亮点，远洋耕耘长安街10年来再一次荣耀绽放。

远洋十年 再耀长安街

2014年1月16日，远洋地产顺利夺得北京市门头沟新城MC00-0017-6005地块，1月17日召开第一次项目大会，地块定名为“远洋新天地”。至此，长安街西门户，门头沟新城核心，一座俯览天地、山水倾城的24万平米都会新中心破土动工。

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