6月11日，碧桂园以底价2.13亿元竞得三水西南街道广海大道西北侧一商住地块，宗地面积38455.9平方米，楼面价1585.64元/平方米。

6月10日，佛山土地市场燃了“双响炮”，禅城、高明各成功出让一地块，总卖地量15万平方米，成交额超11亿元，量、价已超过今年四五月的卖地总额。其中禅城区绿岛湖片区成交的商住地块，由保利华南夺得，成为禅城区今年出让土地中的面积、总价的“双料冠军”。

佛山土地市场一扫前几个月低迷，在6月份迎来“小高温”。根据近两月推地情况，禅城成为推地大户，三水、高明也积极推地，而顺德、南海则未见较大动静。有观点认为，下半年土地市场会相对活跃，但开发商对于土地市场仍会以观望为主。

活跃推地禅城进入土地出让高峰期

6月10日上午，保利华南以10.3亿的总价竞得位于禅城绿岛湖板块的一宗商住用地，宗地面积为113481.35平方米，这是2009年竞得禅城张槎商住地块后，保利华南第二次布点禅城。

“从地段来说，绿岛湖是除了亚艺湖之外禅城环境较好区域，附近配套也已逐步完善，且此次出让地块不属于‘三旧’改造地块，开发难度相对小。”合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林认为，如今绿岛湖片区的楼市均价在7000元/平方米左右，保利华南以3000多元/平的楼面地价拿地，开发盈利空间较大。

保利华南相关负责人透露，今年上半年保利华南销售额将有望破百亿，此次再次选择进军禅城，对于久未取得禅城新地的保利来说，则是战略性布局的需要，“仍然看好禅城楼市的发展”。

同样看好禅城的不止保利华南一家开发商。资料显示，此次出让绿岛湖地块是今年以来禅城推出的面积和总价最高的地块，尽管出让条件明确要求开发商配套社区居委会、文化活动站、幼儿园等无偿交由政府使用的公共配套设施，但包括招商、时代、保利、万科等多家品牌开发商仍表示对该地块的兴趣。

开发商对土地市场的关注给了相关部门推地的信心。据了解，今年禅城总体供地量为199公顷，相比去年的210.84公顷略降5%。尽管土地供应总量下降，但商服用地及住宅用地均有所上涨，其中商服用地同比大幅增加了77.5%。

据禅城区国土局相关负责人透露，禅城区其他片区推地进度完成较好，未来推地将集中在绿岛湖、奇槎片区，目前已有位于禅城区规划绿景东路北侧、规划十二路东侧的面积51457.09平方米的商住用地处于出让公示期，一块位于华夏陶瓷博览城东区的商服地块也将于近期推出，还有一宗较大地块将于8月份出让。

理性拿地 下半年土地市场仍稳定

数据显示，今年前5个月，佛山商住地成交面积、成交总金额均不到去年同期1/3。其中5月土地市场出让与竞拍情况都不理想，该月佛山商住地共出让总面积3.4万平方米土地，除去流拍地块，最终成交面积为2.9万平方米，成交总金额仅1.3亿元，相比去年同期大跌93%和94%。

佛山的土地市场在6月份出现了拐点。据不完全统计，6月份拟有7宗商住地块计划出让，总出让面积约为22.7万平方米，环比上涨566.3%。除禅城高调推地外，高明于6月10日成功出让杨和镇一商住地块。

曹绍林认为，一手楼成交量上涨是政府积极推地的决定性因素之一。受购房政策调整影响，5月份佛山成交新建住宅15336套，“开发商在一定程度上达到了清库存目的，资金回笼速度加快。”曹绍林进一步分析，2014年佛山的土地成交量出现下滑，不少大品牌开发商土地储备量不足，今年出手拿地顺理成章。

值得注意的是，一手房成交一直稳居五区第一、第二南海和顺德区，在此番土地市场回暖中，并未有大动作，顺德6月份出让的三块土地总面积仅为2000多平方米，占全市总出让面积仅1%，而南海区更未有商住用地出让。

实际上，今年以来政府与开发商对于土地时长仍处于互相观望的状态，与政府谨慎推地相对应的，是开发商的理性拿地。数据显示，今年一季度，佛山共推出33宗商住用地，其中有4宗出现了溢价，多家开发商对地块产生激烈角逐的情景暂不多见。

■相关 保利华南收购高尔夫花园

就在豪掷10.3亿元拿下绿岛湖“巨无霸”地块当天，保利华南正式宣告收购三水区云东海高尔夫花园项目。

高尔夫花园位于云东海旅游经济区，占地4000亩，总建筑面积40万平方米，紧邻国家4A级景区三水森林公园，东邻云东海湖、南近广东财经大学，北接规划市政公园，距广州、禅城、桂城均仅30—40分钟车程，邻近广三高速，境内更有广佛肇轻轨和贵广高铁连接广佛，坐享半小时广佛生活圈。保利地产接手后，将尽快启动规划升级，引入新的配套体系，并启动该项目开发建设。

这是继2013年7月份收购里水“班芙温泉小镇”项目后，保利华南第二次通过收购形式进行扩展，从物业形态的角度来看，收购云东海高尔夫花园，与三水保利中央公园一起丰富了保利在三水产品类型和布局。

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