以往，现房一般仅占到可售房源总数的30%左右。然而，7月20日北京市住建委网站数据显示，北京新建商品房可售房源为84014套，其中，现房35466，占到总数的42%，这一比例已是北京近两年以来的最高值。

　　“以往，期房与现房的比例应该保持在7：3左右。此次现房达到42%可以说已经是一个非常高的比例。”业内人士分析，现房占比的提高，可从侧面反映出房地产市场销售已变得困难重重，但要从现房数据直接确定房地产的销售情况，还需观察后续数值的走势。如果现房占比在一个月左右的时间内一直保持在40%左右，则基本可以断定房地产市场的销售遇到困难。而据记者了解，进入7月，现房的占比几乎维持在了35%以上。随着时间的推移，现房的数量并未出现减少的迹象，反而愈演愈烈。

　　今年春节过后，北京新建商品房可售房源仅在5.5万套左右，其后的4个月以来，可售房源快速上涨了2.5万套左右，其中，现房就多了1万套左右。从目前的数据来看，恰恰是这1万套现房推高了现房在总库存中的占比。

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