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广州第二度出让地下空间 7.3亿元起拍

https://m.biud.com.cn 2014年07月24日16:08 家居装修知识网  

  昨日,市国土局挂牌2宗土地,包括番禺1宗商业地,以及萝岗1宗住宅地。继去年首次出让金融城地下空间后,地下空间出让再度亮相。万博商务区地下空间项目地块占地面积达7万平方米,以7.3亿元起拍,折合9000元/平方米。萝岗则以7亿元挂牌出让开发区一宗宅地,折合楼面价5175元/平方米,可联合申请。

  规划四层地下空间

  2013年6月,广州首度出让金融城地下空间,第二批4宗商业地最终以总价56.77亿元顺利卖出,最高楼面价攀至19078元/平方米,创下金融城起步区的地价新高,溢价率高达126%。

  时隔一年,广州再度出让地下空间。根据规划,万博商务区地块地下空间将建集交通、市政、商业于一身的四层地下空间,建设规模合共171.11万平方米。此次首次出让8万平方米商业设施部分,并需修建地面与地下四层部分交通站场与道路。

  本次出让的万博商务区地下空间项目地块,地面部分为城市道路用地,地下部分:负1层为商业设施兼容交通站场用地,负2层为商业设施用地,负3、负4层为交通站场用地,占地面积71620平方米,建筑面积≤80860平米(仅指商业设施部分,不含交通、市政等设施)。挂牌起始价为72774万元,折合9000元/平方米。

  南村镇万博商业区在最近一两年已成功出让4宗土地,分别为万博商业区地块一至四,总占地面积近5万平方米,共揽金29.3亿。此次出让的地下空间总占地面积便已超过此前4宗地的总和。

  万博地价一路攀升

  “番禺具备的优势在于受到天河的商业氛围辐射大,而且番禺区的大型住宅楼盘已经相对成熟。在新中轴线上,万博中心、亚运城、广州商品展贸城等也会带来消费优势,吸收消费群。”对于万博商圈具备的规划优势,业内人士如是分析。

  从成交价格走势也可见万博的升值潜力。2012年地块一、二均以底价成交,楼面价仅4字头,2013年地块四已升至14195元/平方米,2014年地块三楼面价达到14528元/平方米,楼面地价不断攀升,万博商业区地块升值潜力确实不小,本次地下空间地块竞拍或会引起不少的关注。

  竞拍将于8月21日在广州公共资源交易中心进行。(记者赵燕华、实习生麦迪安)

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