昨天，央行发布上半年金融机构贷款投向报告，据央行统计，今年上半年末，金融机构人民币各项贷款余额77.63万亿元，同比增长14%，增速比上季末高0.1个百分点；上半年贷款增加5.74万亿元，同比多增6590亿元。

  上半年末，房产开发贷款余额4.04万亿元，同比增长23.7%，增速比上季末高5.4个百分点。地产开发贷款余额1.16万亿元，同比增长9.7%，增速比上季末高2.1个百分点。个人购房贷款余额10.74万亿元，同比增长18.4%，增速比上季末低1.7个百分点；上半年个人购房贷款增加9389亿元，同比少增239亿元。

  上半年末，保障性住房开发贷款余额9694亿元，同比增47.3%，增速比上季末高20.6个百分点；上半年保障性住房开发贷款增加2402亿元，占同期房产开发贷款增量的47.3%，比一季增量占比高27.9个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟指出，银行信贷可以说是影响房地产市场最关键的因素，在房地产发展的历史上可以看到，信贷收紧的年份房价一律下调。对于普通购房者来说，如果贷款难，折扣少，购房的决策需要非常谨慎。目前来看，整体房贷依然偏紧。如果贷款成本不降低，购房者将持续萎缩。

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