今年以来，北京继续严格执行住房限购政策，同时大力推进保障房建设。自住型商品房建设也在加快，首个项目实现了摇号配售，另有10个项目处于网上申请及联网审核的阶段，还有一些项目也已经开工建设。这些措施较好地稳定了北京房地产市场的预期。目前，北京房地产市场运行比较稳定，房价涨幅也在逐步回落。从今年以来的房价走势来看，涨幅是形成了一个趋势性的回落态势。

北京市统计局副局长、新闻发言人夏沁芳7月18日在此间举行的新闻发布会上作了以上表述。她称，今年上半年，北京市完成房地产开发投资1517.8亿元，比上年同期增长9.1%。其中，完成住宅投资768.4亿元，增长23.1%；商品房施工面积12409.5万平方米，比上年同期增长8.2%。其中，商品住宅施工面积6358.1万平方米，增长1.5%；商品房销售面积535.8万平方米，比上年同期下降34.8%。其中，商品住宅销售面积388.5万平方米，下降35.2%。房地产业增加值588.7亿元，比上年同期下降6.4%。

“（房价涨幅回落）对民生来说是一种向好的表现”，夏沁芳分析认为，北京房地产销售下降，与去年的基数也有关系，去年同期北京房地产销售面积增长了30%。另外一个原因是，自住型商品房的上市分流了一部分刚需。总的来看，在政府加大保障房建设和自住型商品房建设的作用下，北京房地产市场保持了一个平稳运行的态势。

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