7月25日，楼市限购松绑城市再添“新军”，无锡、西安、石家庄三地齐松绑限购。在全国46个楼市限购城市中，现已有27个城市直接或者变相松绑，占比近六成。根据相关数据显示，在限购松绑政策逐渐放开并成大势后，楼市成交量短期井喷，不少专家预测，下半年楼市成交量有望放大，而这对于下游产业的衣柜行业来说，市场或出现回暖。

  坚持近四年的限购政策 近期加速松绑

  有目共睹，上半年楼市市场疲软：1-6月，全国商品住宅销售面积累计同比下降7.8%，全国商品住宅销售面积同比增速在4月创造26个月来最低增速-15.7%，后逐渐收敛到6月的-3.5%，销售仍然处在筑底的过程中。销售的疲软和供应的激增，使得库存持续攀升，截至6月，全国商品住宅待售面积为3.59万亿平方米，同比增长25%。

  而在下半年，楼市市场或回暖。截止7月25日，在全国46个楼市限购城市中，已近六成城市直接或者变相松绑。多位业内人士表示，下半年放松限购令的城市会越来越多。为什么坚持近四年的限购政策在近期加速松绑呢？业内专家认为，库存长期高是住建部对下半年政策定调“千方百计消化库存”的原因，也是地方政府松绑限购政策的原因之一。此外，对土地财政的高度依赖是地方政府松绑限购的根本原因。

  近六成限购政策松绑 下半年成交量有望放大

  据中原地产统计数据，上半年，深圳新建住宅总批售面积为111万平方米，推盘量仅有96万平方米，下半年深圳预计有新增供应的楼盘约50个，其中纯新盘35个，总供应面积达到约300万平方米。在数量上，较上半年有很大幅度的增长。

  某房地产行业分析师认为，限购放开尽管无法扭转楼市基本面趋势，但是能起到短期销量托底的作用。随着更多核心城市放开限购，有望对短期楼市基本面的改善形成进一步的支撑。世联行也认为，今年全年的销售数据不会有太大起色，但下半年的销售情况会好于上半年。

  楼市成交量放大 或拉动下半年衣柜市场

  衣柜行业作为房地产的下游产业，房地产市场的走向严重影响到衣柜市场的走向。上半年，房地产市场低迷，包括衣柜市场在内的整个家居市场呈现一番萎靡的状态。加上受原材料、人力成本上涨等因素的影响，衣柜市场低迷之态更为严重。近日，楼市限购政策松绑之势逐渐加大，在一定程度上或拉动下半年的楼市成交量，而这对于衣柜行业来说，不得不说是一个好消息，下半年衣柜市场或回暖。

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