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陕西安康部分限价房对外出售 不认资格只认钱

https://m.biud.com.cn 2014年07月30日08:31 家居装修知识网  

  限价商品房是国家为解决中低收入家庭住房困难的惠民项目,对其申请购买资格有着严格的限定,但安康市城投沁园限价商品房小区,不认资格只认钱,将部分房源当做商品房对外公开销售。

  保障房成为单位团购房?

  “你说它是限价房,却对外公开销售;你说它是商品房,却享受着国家保障房的优惠政策?”近日,安康市民刘先生反映称,安康市首个限价商品房项目——黄沟一期(城投沁园)限价商品房小区,将原本用来解决中低收入家庭住房的保障房,公开对外销售变成了商品房。

  根据其提供的安康市保障性住房建设协调领导小组办公室印发的《黄沟一期限价商品房团购销售实施方案的通知》显示,黄沟一期限价房小区共计5栋627套,计划团购销售553套。其中团购的单位20个,分别为安康市中级法院、市检察院、市纪委、市委政法委、市政府办等。

  不需资格,公开对社会发售?

  7月22日,华商报记者以西安市民的身份前往城投沁园限价房项目实地了解。该项目置业顾问称,目前小区户型中有124.19平方米、128.01平方米、136.71平方米等户型对外公开销售,数量有限建议尽快购买。

  针对外地人购买安康限价房能否通过购房资格审查的问题,这位销售人员表示,不需要任何资格审核,只需交房款就成。与附近的商品房销售价格相比,该小区价格要略低一些,因为这是国家建设的限价商品小区,有很多税费是减免的。该销售人员称,小区入住的住户都是机关干部,人员素质都比较高。而且还可以办理按揭手续,因为安康市住建局为该项目办齐了“五证”。

  7月23日,安康市住建局办公室一刘姓负责人表示,城投沁园限价商品房小区到底如何建?怎么分?分给谁?作为市住建局仅是一个执行单位,严格按照上级要求办理。该负责人说,刘先生手上的《黄沟一期限价商品房团购销售实施方案的通知》属实。

  针对限价商品房保障对象如何确定?不符合条件的购房者能否购买限价房?627套房源中120平方米以上的房源占到了多少等问题,这位刘姓负责人表示,会将这些问题转达给安康市保障性住房建设协调领导小组办公室,但截至华商报记者发稿时,尚未得到答复。

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  限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,具有保障性质的政策性商品住房,属于保障性住房范围,整个楼盘项目的70%均为90平方米以下的小户型,主要满足较困难家庭的刚性需求。

  限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。(陈思存)

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