本报7月31日讯(记者 齐金钊) 市民的住宅专项维修资金以后可以在网上查询了。记者从烟台市住建局获悉，从8月1日起，烟台市住宅专项维修资金业主账户查询平台正式在烟台市住房和城乡建设信息网上线。凡是在2011年5月1日后交存住宅维修资金的业主，均可通过查询平台进行查询。
“通过网上查询平台，市民可以对自己个人账户住宅专项维修资金的交存、使用、增值收益及结余金额进行查询。”烟台市住宅专项维修资金管理中心的工作人员介绍。
据悉，烟台市目前多数新建住宅的保质期为3到5年。在保修期内，如果住宅公共建筑部分出现损坏，由建筑开发商负责出资更换、修理。对于2011年5月1日后交存住宅专项维修资金的，房屋保修期满后可直接到烟台市住宅专项维修资金管理中心或各区住宅专项维修资金管理部门申请使用该资金。
“住宅维修金是我个人所有的，我自己能拿出来用吗？”家住芝罘区的曲女士说，自己所在的小区刚刚过了保修期，自己家楼顶最近漏水了，不知道自己能不能动用住房专项维修资金。
烟台市住宅专项维修资金管理中心工作人员介绍，住宅维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，这笔资金的动用需要列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主决策来决定使用。简单说来，就是这笔钱是用在小区公共部位上的，而且需要业主投票通过才能动用。
住宅专项维修资金申请流程
①申请人提出维修或更新、改造建议，编制维修工程预算书、费用分摊预案，并在相关区域醒目位置进行公示，公示期为一周。
②采取召开业主大会或书面征求意见的方式，经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。
③申请人按物业属地到住宅专项维修资金管理部门办理资金使用申请手续。
④住宅专项维修资金管理部门对符合使用条件的予以核准，并根据维修项目情况且不超过预算数额的30%预拨维修资金。
⑤申请人组织实施维修。
⑥维修工程竣工后，申请拨付余款。
⑦住宅专项维修资金管理部门经审核无误，将工程余款划转给施工单位。
本报记者 齐金钊
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