目前，江城楼市房贷优惠绝迹（资料图）

　　上月中旬，武汉执行楼市新政，市场纷纷传言房贷将放松，其中首套房将恢复基准利率优惠，二套房最低首付将降至四成。

　　江城房贷优惠是否重现？二套房贷款门槛真的已经降低？

　　连日来，记者走访市场发现，武汉仍旧难觅房贷利率优惠，二手房贷款则保持趋紧态势。

　　利率优惠？

　　14家银行9家利率上浮 优惠绝迹

　　“首套房贷款哪家银行有优惠？”近日，听说近期武汉个人房贷政策有所松动，准备在武昌买套婚房的章女士向记者打听：“利率优惠传闻是否靠谱？”

　　章女士和男友是对房价最为敏感的刚需族，买房要精打细算：申请30年期限的商业贷款100万，如果按照6.55%的基准利率，总还款额为228.7万元，支付利息为128.7万元，月供6353.6元；但如果基准利率上浮5%，就意味着要向银行多支付约7.8万元利息，月供则增加了217元，“如果现在真有利率折扣那就是赚了”。

　　然而章女士的希望恐怕要落空了。连日来，记者走访三镇近10家银行的网点了解到，前期出现在外地的类似“房贷八五折优惠”并未出现在武汉，江城个人房贷优惠仍旧处于“绝迹”状态。

　　7月房贷市场分析结果显示，进入2014年，房贷优惠利率就已在武汉绝迹，3月至7月，武汉的平均房贷利率始终位于基准利率之上，并呈现小幅上升的趋势。今年上半年，武汉地区多数银行首套房贷款利率位于上浮5%至10%的水平。进入7月，工商银行、汉口银行、邮储银行首套房贷款利率回归基准。

　　记者调查梳理发现，除上述3家银行外，在目前提供个人房贷业务的14家银行中，2家银行因“暂无额度”出现停贷情况，其他9家银行首套房贷款利率均上浮5%至10%。

　　现场探访

　　首付至少五成才享受基准利率

　　“首套房首付三成，利率上浮5%，而且只能选择指定银行。”昨日，在黄陂一楼盘销售现场，置业顾问称，目前首套房基准利率仍是“香饽饽”，只有在与楼盘合作的指定银行办理贷款，才能想办法享受基准利率，“首付至少得五成。”

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