中新网8月4日电 8月1日由亚奥万和四季主办，安家传媒集团承办的“鉴衡亚奥，四季辉煌”北京新政下亚奥板块发展趋势论坛在亚奥万和四季会所举办。中国房地产业协会副会长兼秘书长苗乐如、北京房地产协会秘书长陈志、以色列英飞尼迪投资集团董事总经理胡斌等知名行业人士，以及亚奥万和四季、亚奥•金茂悦、润泽公馆等十余家品牌开发商高管，共同探讨了亚奥板块20年来的发展变迁与新政下区域的发展趋势。

　　亚奥板块活跃热销

　　20年来，凭借着举办1990年亚运会和2008年奥运会两大体育盛事的迅速崛起，亚奥板块在教育、交通、商业、医疗等区域配套和生态环境方面都发生了巨大变化，品牌房企竞相涌入，区域房价不断走高，成为了北京高端人群的聚集地之一。据了解，亚奥板块目前现有的正在开发与售卖的项目已达十余个，与北京其他区域滞销去化难的情况不同，亚奥近期一直呈现出成交活跃、热销频现的情况。

　　论坛嘉宾一致认为，亚奥板块的快速发展应该归结于政府的规划和不断的投入有效吸引了知名房企和高端人群持续进驻。该区域配套成熟，除了原生的自然资源之外，最主要的是多种资源的叠加作用。此外，政府的合理而具有前瞻性的规划对于亚奥板块的可持续发展起到了带动作用，加之开发商的进驻和巨资投入使得亚奥板块的发展日新月异，从配套和环境上给了亚奥板块的居住者提供舒适的生活基础。与会专家认为，亚奥板块发展到今天能够取得成功除了政府的引导外，多家一线房企的倾力投资与协力开发也是非常重要的。

　　亚奥万和四季市场竞争优势明显

　　作为亚奥板块居住典范的新领军者——亚奥万和四季凭借着品牌、产品、环境、物业等多重价值优势，被论坛专家公认将是领航亚奥未来十年的高端住宅代表。亚奥万和四季位于亚奥北五环边，紧邻红军营路，与城市绿肺奥林匹克公园仅1500米，步行10分钟即可到达。周边更有六大高尔夫、四座城市公园环绕，20余座购物中心、超市和16家教育资源、7家权威医院，是北京稀缺的公园地产高端住宅项目。

　　亚奥万和四季拥有适合全家人居住的115-240㎡户型，是全亚奥配置最高的精装住宅。其精装样板间也在7月正式开放。论坛当天，众多专家在样板间内进行了观摩考察，均给出了极高评价。亚奥万和四季140㎡三居的客厅面宽达4.4米，主卧面宽达4.25米，而亚奥此前的畅销户型面宽为3.48-3.88米。除此之外，万和四季的层高均为3.1米，而亚奥一般住宅都为2.8米，只有少量楼王才能达到3.1米的高度。

　　样板间另一个被称赞最多的地方在于精装细节的处理。论坛专家们认为，万和四季的精装配置不仅是亚奥目前最高的，还是亚奥最好的。诸如主卧的隐藏式壁纸门，关上门后与墙面自然融为一体，和谐对称，这是许多项目都没想到的；特意在厨房设置的空调出风口，解决了夏天做饭的问题；如单独设计的洗衣房和冰箱空间，解决了家庭装修的两个难题；如餐厅专门设计的壁龛，实用度和美观度都很高，而且其他项目从未有过。

　　亚奥价格洼地或将消失

　　论坛最后，专家们对北京改善型住宅市场现场进行了分析，认为随着北京优质土地资源的日益稀缺，成熟板块内的改善型住宅将日益稀少，以亚奥万和四季为代表的高端住宅供应量显得极为稀少。而在五环内大多高端楼盘均价已达7—12万的情况下，亚奥区域高端住宅均价只有6—7万，是明显的价格洼地，且目前价格已经呈现出上升趋势。

　　专家预计在9月之后，亚奥板块高端楼盘房价会直追其他区域，而9月将是家庭升级置业的最佳时机。

相关知识

新政下亚奥板块发展趋势论坛举办 该区域活跃热销
论道亚奥钜变 65席创新艺墅引领亚奥新潮流
亚奥板块高端住宅价值暗战升级 豪宅逆市热销
北京亚奥板块高端住宅价值暗战升级
亚奥板块自住房龙冠冠华苑增值潜力大
亚奥板块强势爆发 金力紫御华府奏响豪宅最强音
2015房地产发展趋势论坛举办
亚奥板块升值前景广阔 未来房价引领北京市场
聚焦标准·消费至尊--中国木门未来发展趋势论坛
亚奥板块引领京城高端楼市