成交活跃亚奥区域价值处于持续上升期

据亚豪机构统计数据显示，2014年4月北京高端成交区域以朝阳区较为活跃，共成交85套，占比60%。热度板块主要集中在CBD和亚奥区域，分别成交34套和29套，占比分别为24%和21%。

对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析，随着高端楼市的逐渐升温，一些交通便利，拥有高端配套资源的热点区域正在成为高端置业人群的投资首选。抛开占据北京市中心一线资源的CBD不提，当下最受市场追捧的高端住宅板块当属亚奥了。

亚、奥运会虽已过去多年，然“奥运效应”依然还在延续其内在的深度影响力。随着近几年亚奥区域内产业、商圈、设施配套的持续高速建设，该板块早已从传统的朝阳区升级过渡成高端聚集区，腾飞速度一日千里。在亚豪机构副总经理任启鑫看来，亚奥区域价值还在持续上升期，加之可开发土地的日益减少，导致其发展趋势及前景一直处于利好态势，需求量始终是有增无减。

项目林立 北五环高端居住带形成

据统计，5月北京市高端住宅的总成交面积为27089 .91平方米，环比上涨9.4%，同比上涨24.78%。

相比刚需市场的持续萎缩，改善型需求近一两个月来有明显的上升趋势。据业内人士观察，2014年北京对高端住宅预售许可证发放管控的放松，导致改善型及高端产品纷纷进入市场，形成逆市热销现象，对上半年北京楼市的成交贡献比例明显增长。

政策与市场面的乐观回温，显然将大大利好于高端楼盘的汇聚区域。众所周知，北京土地向外延的持续拓展，令楼市焦点早已集中在五、六环地带，而北五环尤其因具备完善的功能配套和成熟的人居气氛成为北京高端板块中的明星。据统计，目前北五环正常在售的高端住宅项目约有十多个，包括亚奥金茂悦、紫玉山庄、盘古大观等。大品牌、大体量、大动作，是这些安营扎寨于北五环的高端项目的共同特征，而看好区域未来的发展趋势则是各大项目开发商心照不宣的共识。

而作为北五环核心板块的亚奥，更是因高端项目林立、集各项优势于一身而为人所熟知。受惠于强烈的认知度与追捧力度，亚奥板块经历了市场的争相竞食，目前已有不少项目销售进入后期尾盘阶段，板块内为数不多的高端存量还在持续减少，其稀缺性日益显著。

高端升级 新一轮开盘市场虎视眈眈

据最新消息，近期内亚奥板块将进入新一轮推盘节奏，在板块存量接近“露底”之际及时填补市场需求空缺，这对于当下正有急切改善和高端性需求而苦于无处下手的购房者无疑是极大利好。

其中，作为代表的方兴地产呕心之作亚奥金茂悦，自2012年入市便持续受到高端买家的追捧。作为金茂“悦”系产品的开山力作，亚奥·金茂悦一直致力于打造城市核心全家庭宜居样板，不仅钻研户型设计，精装舒适度、实用性，更辅以金茂威斯汀五星级酒店式物业管理服务，并配套建有九年一贯制景山学校，为改善型购房人群提供全家庭、舒适型生活解决方案，目前已经进行全成品交付阶段。

已推过4期房源且次次售罄的亚奥金茂悦，此次将载誉加推全新升级的130-180平米珍藏现房楼王，为亚奥板块呈现最高形态的高端产品品质。相关专家断言，亚奥金茂悦在品质上的定位追求与人本奢华的品质用心，将进一步优化区域高端产品体系，把亚奥板块带入另一个全新的高端品质时代。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

亚奥板块引领京城高端楼市
西山壹号院11月新品入市 引领京城高端住宅
名企大鳄“逐鹿亚奥”高端区域潜力剧增
亚奥•金茂悦 再领都市家庭新空间美学
亚奥板块升值前景广阔 未来房价引领北京市场
亚奥板块高端住宅价值暗战升级 豪宅逆市热销
北京亚奥板块高端住宅价值暗战升级
亚奥板块奥运后劲持续爆发||搜房网携手亚奥·金茂悦践行低碳生活
北五环高端居住带璀璨华章再续传奇
“新”亚奥板块备受青睐 五环“最后的洼地”