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出租屋严重漏水 报建是4层自建到9层

https://m.biud.com.cn 2014年08月05日10:06 家居装修知识网  

  位于黄江镇合路村的这栋出租屋漏水严重,承租者将二手房东告上法庭

  文、图/记者汪万里

  投入近200万元承包的一栋出租屋,因为291个房间几乎全部漏水,导致大多数房间空置,损失严重,唐荣香找到二手房东要求退房遭拒,便将其告上法庭。被告的二手房东李太成告诉记者,房子确实漏水,他想去维修,但是唐荣香不让他修,“她赚不到钱,所以以此为借口想退房”。

  采访中记者发现,涉事的黄江镇合路村荣成公寓高9层,但实际报建时只有4层,属违规加建。

  承租者投入近200万元

  湖南人唐荣香是多年来一直在黄江承包出租屋然后再分租,去年11月,她看中了黄江镇合路村正在装修中的荣成公寓,便通过中介找到了二手房东李太成。

  去年年底前,唐荣香交了120万元的押金给李太成,今年3月12日,双方签订了租赁合同,约定每月租金17万元,免租期一共为125天。这之后唐荣香又投入了近80万元来装备出租屋。

  然而,唐荣香拿到房子后没多久就发现漏水严重。“为了赶工期,他们装修的时候防水根本没有认真做,几乎所有房间都在漏水。”唐荣香说,这使得很多房子根本租不出去,漏水也导致漏电,有些租客住了一段时间就搬走了。

  “这中间我也找二手房东来维修过,但修好了这里,那里又要修,而且维修的时候钻孔声音很大,好多人受不了又搬出去,我这个生意根本做不下去了。”唐荣香说。

  昨天中午,记者在黄江镇合路村找到了荣成公寓,公寓高9层,在商场边,地理位置很好。

  唐荣香带着记者上到7楼,走廊上到处是积水,走廊的顶上也随处可见水渗过的痕迹,打开几个空房,墙壁上、屋顶上也都渗水严重。一名租房的女子告诉记者,漏水的情况一直都有,她也是嫌麻烦所以没有搬。她告诉记者,之前她的几个朋友也住在这儿,但漏水导致门把手带电,吓得她们再也不敢进房间,就都搬走了。

  8楼的漏水情况更加严重,打开一个套房,里面湿漉漉的。

  法院今天将开庭审理

  眼看着生意根本做不下去,唐荣香提出了退房,要求李太成返还120万元押金,但遭到李太成的拒绝。7月初,唐荣香将李太成告上法庭,市第三人民法院今天将开庭审理此案。

  昨天下午,记者联系上李太成,他告诉记者:“房子确实有一些漏水的情况,这点唐荣香是知道的,所以原本每月18万元的租金,我给她减到了17万元。”

  “现在是唐荣香不让我进去维修,因为今年东莞少了好多外来人口,房子不好出租,她赚不到钱,所以用这个做借口想退房。”李太成说。

  对于唐荣香将他告上法庭的情况,他表示,其实他是愿意坐下来和唐荣香好好谈谈的,“可以协商”。

  二手房东:“她没有交租金,所以我才没把消防做好”

  采访中记者发现,荣成公寓这栋房子由5个人的民宅拼凑而成,5个人每人报建后获得的施工许可证上明确显示,这栋房子是“框架结构4层”,但现在荣成公寓却建了9层,属明显的违规加建。

  与此同时,荣成公寓每层的消防设施也形同虚设,打开消防柜,里面根本没有水管,也没有水;电梯上也没有安监标识。

  对此,李太成称:“唐荣香没有交租金,所以我才没去把消防做好;电梯是有质监标识的,放在我家。”至于房子的违规加建问题,他则表示,房子不是他建的,所以“不清楚”。

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