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小区管道漏水 一楼商铺遭了殃

https://m.biud.com.cn 2014年08月05日15:06 家居装修知识网  

  □社区记者 丛俊儒

  通讯员 韩立洲

  早晨来上班时,再次见到屋里流满了水,他们第一时间报了警。

  万信花园小区,C区10号楼4单元,由于水管漏水,导致一楼底商被淹。这种情况并不是第一次发生。

  底商是一家理发店。8月4日上午,室内情况是屋顶石膏天花板的一角,水滴不停往下嘀嗒,工作人员下面放了一个水桶接水。石膏天花板除了部分阴湿之外,接缝处还有一些裂痕。工作人员介绍,裂痕与漏水有关,因为石膏吸水加重了其分量。

  理发店工作人员介绍,他们8月3日来上班时发现了这一情况。以此推算漏水可能是发生在8月2日的深夜;因为当夜10点钟下班时,还没事。记者顺梯子沿吊顶空隙爬到上面,发现管道与楼顶接缝处一直流水,四周同样有水痕。

  工作人员说,3日上午他们曾找过物业,维修师傅过来看过后,说要拆吊顶,但这一提议没有达成一致。去年11月份,店里面也曾漏过一次水,漏水位置大体相同。后来也是拆了顶维修,但修完之后,拆掉的部分一直裸露着,还是店里花钱重新装修的。他说,上次漏水很多,店里的设备都泡了,损失了约4万左右。“我们一直没有更换过管道,一直保持着原样。老出现这样的问题,那么损失到底该由谁来赔偿呢?”店员推测说,石膏板吊顶被泡,估计支撑不了多长时间就要换了,目前最紧急的就是赶紧把漏水止住。

  小区物业公司管理人员昨日上午回复说,目前维修人员已经找到了位于顶楼的漏水点,现在拧紧了阀门,正在进行维修。对方说,出现漏水的原因可能是管道年久而致。

  河北明杰律师事务所王惠民律师认为,赔偿问题,应该分清责任。看管道到底是在具体什么位置出现问题,如果是主管道出现问题,物业有维护不力的责任,可以找物业协商赔偿,如果是业主家分支管道出现问题,导致一楼浸泡,其损失应该与业主协商赔偿。

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