家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 大兴核心商业区:2.0时代何时引爆

大兴核心商业区:2.0时代何时引爆

https://m.biud.com.cn 2014年08月06日11:42 家居装修知识网  

大兴区的规划与逐步落实发展,让不少投资人闻到了在这座新城发展中日益明显的商业爆发迹象,面对眼前财富新时代的来临,大兴核心商圈引来的财富2.0时代中,投资人该如何抉择?

对于投资者来说,稳定的收益是核心问题,投资收益越高,越能达到财富累积的目的,但高收益的项目往往伴随着高风险,其稳定性较差,控制风险,保证收益是每个投资人的必修课,能够长期稳定带来较高收益的项目无疑是投资者的最佳选择。

在日益繁荣的大兴商务区,有没有项目符合投资人挑剔的眼光?

近年来,房地产行业已经逐渐成为支撑中国经济发展的支柱产业,住宅市场经历近20年的蓬勃发展和持续上扬,已经逐渐走向平稳,2010年以来,随着一系列国家宏观调控政策的出台,住宅市场调控力度持续加大,住宅投资风险逐渐提高,投资住宅已经很难实现资产增值,而背靠国家经济持续发展利好的商务建筑投资,凭借其不限购、首付比例低、投资回报率高的特点,愈发凸显出优势。

参考北京东四环某商办项目,2011年,该项目商办产品成交价25263元/平米,1000万元可置约400平米物业;如今,该项目商办产品二手房的售价为52000元/平米。资产总值飙升至2080,加上3年租金收益,(按5元/平方米•天计算),租金收益共计219万元;总投资收益为1299万元。3年增值129.9%,年收益率达43.3%!

敏锐的房企已经嗅到了大兴2.0时代的新商机,他们逐渐成为推动者。恒大、保利、绿地、龙湖、泰禾、金融街控股等一线品牌商纷纷在大兴核心商业区采粮。纵观大兴楼市市场,楼面价持续疯长态势。

去年,万科的地价约为1万/平米;2014年4月,保利、首开、华远、泰禾等七家房企,经过175轮激烈竞拍,最终泰禾以楼面价2.07万元/平米,夺得多功能用地,溢价率高达158%;随后,泰禾又以楼面价1.96万元/平米,拿下大兴核心区土地其它类多功能用地,溢价率145%。4月24日,恒大以41.6亿拿下地铁义和庄北侧土地F2公建混合住宅用地项目,楼面价高达2.9万元/平米,溢价率达180%,一举刷新泰禾记录,实现核心区地价新高。

今年上半年万科联合重量级房企——北京城开,在首开万科中心附近拿到另一商业金融地块。业内判断,有着地产风向标的万科在北京区域的布局,正在从房山向大兴快速转移。一旦北京万科加大力度在南城大兴布局,未来这里将形成大兴商务金融核心区的又一个中心地标。

面对中国商业地产已迎来的黄金十年,在政府着力发展京南经济圈的环境下,大兴经济核心商圈投资商务办公建筑项目,无疑使众多投资人趋之若鹜,吸引大量资金投入,享受大兴商务核心区2.0时代带来的经济收益。



文本由搜房网提供,转载请注明出处。

相关知识

大兴核心商业区:2.0时代何时引爆
大兴核心商业区:2.0时代何时引爆?
大兴核心商业区迎来2.0时代
北京大兴核心商业区迎来2.0时代
聚焦:跨界联盟新思考 精装修模式应进入2.0时代?
开启定制2.0时代:轻设计与微定制的趋势解读
革新的进步:总裁方志明带来欧意2.0时代
优品惠开启全新“双11”狂欢2.0时代:占便宜有品
创维群欣胡朝晖:商显2.0时代民营企业应聚焦细分领域
美的113品牌日展示家电零售新逻辑:“国民家电2.0”时代开启高端竞争

本文来自 家居装修知识网 大兴核心商业区:2.0时代何时引爆 https://m.biud.com.cn/news-view-id-421363.html