根据晟城地产市场研究部数据统计，上周主城区商品房成交5706套，环比上上周上涨约20%；成交面积为47.3万平方米，环比上涨约15%。8月楼市首周开局，市场呈现上升趋势，是继7月持续下滑四周后首度反弹。

  多重营销策略组合

  市场成交逐步回升

  在当前楼市低迷情况下，各大开发商纷纷调整应市策略，市场频现各类营销“组合拳”：“首付分期”、“以价换量”、“多重组合优惠”等优惠方式充斥市场。这也使得上周成交量，在整体新推盘不多的情况下，呈现继4周持续下滑后的首次反弹。

  综合晟城地产每和世联行统计数据，上周市场成交量5706套，较上上周4769套上浮约20%，成交单价环比持平。而新推房源项目共计6个，以高层为主，共计推出775套，成交率为51%。其中，恒大雅苑开盘当天释放大力度优惠：除常规折扣外，还享有5年时间内返总房款的7%的优惠；首付分期；再加上精装房源低单价的价格策略，实现93%的高去化率。

  重庆领域机构市场研发中心副总监张鑫认为，目前楼市成交量仍然以去库存为重心，同时兼顾少量新推房源；而在多重营销策略的组合刺激下，市场销售数据正逐步回升。

  楼市“修复期”

  8月市场成交或将小幅上扬

  淡季不淡，成为今年楼市夏季购房的一大现象。数据统计显示：7月楼市成交量超200万平方米，高出4、5、6月各月成交数据。而8月首周成交环比7月最后一周，呈现上升趋势。

  上周区域市场上，北区表现强劲：北部新区以成交854套夺得销冠，该区新盘重庆智谷上周开盘劲销，去化率达63%；而江北区以849套，环比上涨62%，成为上周涨幅最大的区域。该区周末开盘的金融街融景城，更是以爆棚的人气，开盘去化高达83%。九龙坡区则以成交822套名列三甲。同时，数据显示“三北一南”共计成交26.28万平方米，占主城区总体成交总量的55.5%。

  整体楼市在经历一季度市场大幅下滑之后，二季度呈现回暖趋势。重庆领域机构市场研发中心副总监张鑫表示：7、8月重庆楼市已进入“修复”阶段，随着各大开发商纷纷拿出给力应市策略，以及在大环境改善下，8月市场将持续回暖，成交量也将小幅上扬。

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