记者张洋子

　　说好的“学区房”不见踪影，让不少业主慌了神。近日，市民王女士拨打本报广厦热线，反映位于时代阳光大道仙桃路上的欧莱雅郡，购房时打着“学区房”的旗号，但一期交房后，很多业主子女却无法进入周边小学念书。王女士心急，为何开发商口中的“学区房”爽了约？是否涉嫌广告虚假宣传？记者对此展开了调查。

　　业主投诉：交房快一年，小孩却上不了学

　　“当初买房的时候，开发商说是学区房，可以去附近的桃花小学、和平小学上学。”王女士告诉记者，她的小孩明年就要上小学了，这套花了近50万元的新房，本打算一趟水解决孩子的读书问题，让她担忧的是，“邻居的小孩秋季就要上小学，她告诉我欧莱雅郡根本就不是学区房，说好的小学上不了。”

　　去年8月31日一期交房后，王女士加入业主QQ群，而群里有近30多户业主对欧莱雅郡以“学区房”为噱头、却不能保证小孩上学的做法有质疑。

　　王女士告诉记者，“欧莱雅郡在开盘及销售时，销售人员都说了要解决本小区的学区问题。现在交房快一年了，还没解决。”记者看到，一封小区业主联名信里写着，“2014年秋季入学在即，孩子入学没有着落，我们全体业主心急如焚。”

　　开发商：秋季孩子有书读，学区要等规划

　　在欧莱雅郡营销中心，记者了解到，欧莱雅郡一期近400套高层住宅全部售罄，目前入住率30%至40%。二期正在开售，将于年底交房。当记者问到配套的学校问题时，售楼人员用“肯定会有书读”含糊其辞。

　　而开发商湖南旺坤投资建设集团有限公司相关负责人回应，“一期（业主）小孩秋季可以去周边某楼盘内小学读书。关于学区问题，会跟区教育局协商逐步落实。”

　　一位业主说，的确有28名孩子今年可以去周边某楼盘内小学读书，但是他们从雨花区教育局得知，欧莱雅郡仍然不在其登记备案的学区范围内。王女士担心，就算今年能上学，明年轮到自己的孩子，还有学上吗？

　　职能部门：消费者要警惕“学区房”陷阱

　　欧莱雅郡是学区房吗？8月6日，记者前往雨花区教育局，从基础教育科了解到欧莱雅郡目前暂未划分学区。“现在附近小学学位很紧，我们只能尽量解决今年秋季入学问题。”而基建规划科负责人告诉记者，长沙的小学以“就近入学”为原则，规定4000人以上小区需配套建设1所小学，作为近4000人的楼盘，欧莱雅郡未与区教育局提前申请报批，现在学区划分很被动。

　　市教育局明确表示，教育行政部门没有“学位房”和“学区房”一说。教育主管部门对学区的划分每年都会依据楼盘交付时间、产生的实际生源数量、学校容纳数量、地理位置上的就近原则等进行调整。若想通过购房入读某学校，最好到辖区教育部门核实，不要把“周边学校资源”误认为“学区”。

　　雨花区工商局有关人士告诉记者，《房地产广告发布暂行规定》第18条规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户籍就业、升学等事项的承诺。消费者要警惕“学区房”等此类广告，一旦发现要拍照留存，一旦证据充分，工商部门可责令开发商整改，消费者也可以此要求赔偿损失。

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