8月一直以来都是楼市黄金期“金九银十”的风向标。今年的8月不同于寻常，限购放开后的第二个月，补签造成的“烟雾”逐渐淡化，楼市变化清晰地展现在大家眼前。昨天记者采访获悉，8月上旬，济南不少房企扎堆开盘，还有近半楼盘打折促销。但10天超2000套的网签数量，让8月上旬济南楼市成绩说得过去。

　　8月前10天，济南住宅共网签2136套，自2012年以来第二次超过2000套，第一次出现在今年7月，因为7月10日限购取消的原因，当天住宅网签577套，其中大多数是补签，如果排除补签的话，7月前10日住宅网签量实际在2000套以下，也就是说，今年8月创造了两年来的单月最好开头。

　　记者观察昨日住宅网签明细发现，过去几个月单个楼盘集中成交的现象不再，以昨日上午网签的50套住宅为例，这50套住宅出自43个楼盘，据统计，济南市仅有100多家在售楼盘，仅一个上午的时间，便有三分之一的楼盘获得成交。说明现在不仅仅是大幅降价的楼盘在支撑市场，越来越多的楼盘也参与进了楼市成交中。

　　同时据统计显示，8月份济南楼盘优惠力度进一步加大，打折楼盘的数量也越来越多，8月出现明显打折优惠的楼盘有55个，占在售楼盘总数的近半。槐荫区最多，有19个，大多数出自西客站片区;另外历城区有10个，6字头楼盘更多的出现在该区域。除此之外，东部打折的楼盘越来越多，除历城区之外，高新区有7个，章丘市也达到6个，甚至在经十东路附近，有楼盘每平米售价降到了4000元以下，相当于该区域两年前的房价。价格方面，这些打折楼盘从最低价3997元/㎡到13700元/㎡不等，虽然跨度近10000元/平米，但同以往6000元/平米到15000元/平米的主流趋势对比，本月打折楼盘的价位整体要低了不少，并且处于“合理价位”的刚需盘居多，这也将在一定程度上吸引更多刚需购房者入市。

　　在开盘方面，8月楼市或再掀开盘高潮，截至昨日，已经有近30家楼盘表示将在8月推出新房源，并且至今已经有7家楼盘开盘或加推，与7月整月的开盘量持平。接下来离“金九银十”将越来越近，相信会有更多的楼盘赶在月中或月底推出新房源。

　　在土地方面，8月楼市迎来拍地潮，据统计，截至昨日已经有14块商住用地确定会在8月推出，其中12块将会在8月21日推出，并在月底迎来集中拍卖，这将是2月以来，济南市最大的一次土地集中拍卖。

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