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天桥小区清退地下群租 841间房人去屋空

https://m.biud.com.cn 2014年08月12日10:01 家居装修知识网  

  本月起,本市集中治理违法群租房。两个月内,全市九成以上的此类房要完成拆除。昨天,记者从西城区获悉,该区已率先开始清理区属各单位自有产权地下室,清退的最大一处位于天桥小区,该地下7000余平方米的841间房现已人去房空。

  在西城区,像天桥小区这样用于散租、住人的地下空间共有384处,截至6月底,已清退关闭了其中的91处共计2990间,建筑面积达4万余平方米。

  现场:小屋仅能放进一张床

  昨天上午,记者赶到天桥小区。该小区2003年竣工,17处地下空间产权归区属某企业所有。企业又把这些地下室分租给16个承租人。由于交通便利、价格便宜,这里很快就成了热门的出租房源。

  天桥北里7号楼地下有100多个房间,记者赶到时通向地下室的门已被卷闸锁住。从旁边的小通道迂回绕进去,只见地下室的楼梯仅容一人行走,尽头灯光昏暗,走下去峰回路转,密密麻麻迷宫般被隔断出的小房间呈现眼前。

  “最小的才3平方米,最大的也不过7平方米,我们前期调查发现,就是这样的小房间有的竟然住进了4个人。”天桥街道工委副书记王志成介绍说。记者推开一处阴暗的小屋,目测面积不过三四平方米,绝大部分地面残留着的刚刚搬走的床铺痕迹,其余的只有立锥之地了。

  西城区房管局负责人告诉记者,天桥小区建成早期,地下室签约租金较低,有的承租人和产权方的租约一签就是10年。随后,一些承租人擅自改变规划用途,打隔断后通过散租赚取差价,攫取利润。有的房间还被承租人层层倒手、加价,最多的一户竟被倒了9手。

  在狭小的空间里,租户使用大功率电器设备、私拉电线,埋下了许多安全隐患。此外,人员流动性大、消防设备过期、杂物挤占应急通道等问题,更导致了小区安全隐患突出。在以往的检查工作中,执法部门不断加大监管力度,但因转租方通过提高租金、房间加隔板等方式转移处罚成本,导致隐患和风险越来越大。

  整治:九部门联合出击

  西城区相关负责人介绍说,今年,该区组成了由主管区领导为组长,综治、流管、房管、消防、公安、卫生、文化、工商、规划九个职能部门及各街道办事处为成员的领导小组,负责统一协调全区普通地下室安全使用管理工作。区委区政府也联合下发通知:对散租住人的坚决予以关闭;对用于生产经营、存在问题的,予以关闭或暂停使用。

  通知下发后不久,天桥小区地下室产权方——西城区属企业北京广安控股有限公司便主动开展了地下室清退、回收工作,总经理直接抓落实,制定疏堵结合的整体方案,与区政府双方配合,共同完成清退工作。公司负责人表示:“身为企业应积极履行社会责任。我们不能只顾眼前利益,忽略安全生产的重要性和整治安全隐患的紧迫性。”

  后续:改为公益便民设施

  天桥小区地下空间启动清退后,公安、消防、安全生产等部门,经常性对地下空间开展“拉网式”联合执法检查,对承租人督促其尽快清退。此外,有关部门积极寻找房源,将租房信息提供给地下空间租住人,确保其尽快搬离。

  截至目前,天桥小区地下室全部承租人已经与广安控股公司签订清退协议,共清退房屋841间,建筑面积7000余平方米,清退租住人员1500余人。

  腾退清理的地下空间,将不再用于经营出租住人。据天桥街道工委相关负责人介绍,目前街道正对地下空间杂物进行清理,完成后,街道计划利用该地下空间,以“公益、便民”为原则,由政府主导、属地管理,用于建设综合为老服务室、居民文体活动站等公益设施,为百姓提供更多公共服务空间。(记者 巩峥 通讯员 宋云辉)

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