搜房网讯 2014年上半年，受房贷、政策、市场调整等各方面因素影响，房地产市场持续处于低迷状态，相对而言，高端别墅市场则逆市热销。据数据显示，7月以来，北京10万元以上高端项目再成交两套。7月，成交总价在2000万元以上的住宅套数达到了27套，首次占比全市成交突破1%。总价2000万元以上的高端物业成交也明显上涨，在2014年上半年，高端物业成交合计205套，同比2013年同期的135套上涨了51%。

对此，润枫领尚总经理关敬涛表示，北京中高端市场需求很大且受市场影响较小，产品品质是高端客群的主要考虑因素。

“虽然上半年楼市持续遇冷，但是北京市场的需求还是很大的，尤其是高端市场。一方面，高端市场的购房者受市场波动的影响较小，高端市场购房者不缺资金，他们主要考虑产品品质。”关敬涛认为，高端产品的开发商应致力于产品品质和服务的精益求精，以满足高端客群的多元化需求，做到高端产品的绿色化、差异化和服务化。

此外，关敬涛随着限购政策的松绑，去年以来调控压抑的需求得以释放，高端产品的集中入市，现在是购买高端产品的窗口期，这也是高端产品热销的一个原因。

相比刚需住宅，高端住宅在实现更高层次的居住功能之外，还具备更珍贵的产品价值，且整体受市场波动并不明显，不少业内人士都对下半年的北京高端市场表现出积极的态度。

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