在济南规划的区域新城中，东部新城毋庸置疑是最抢眼也是最具发展潜力的。政务中心、奥体中心、省博物馆等的规划开工，诸多待开发项目的酝酿与落地，当越来越多的资金投向东部新城时，当越来越多的济南人期待入住东部新城时，城市的格局在发生巨大变化，新济南中心即将形成。

　　城市建设的“高新速度”体现在住宅楼盘上，可以用突飞猛进来形容。万科天泰、鲁商凤凰城等一大批高档住宅区分期分批拔地而起。与此同时，一大批市民在东部城区安家落户，这其中不仅有在东部工作的，也有一些看好东部新区未来发展前来投资的。据不完全统计，仅在东部的高新区，目前已有15万左右的常住人口，并有20万流动人口涌入。

　　和诸多住宅楼盘一同崛起的还有大量城市综合体。2013年，高新区中心区的综合体建设不落后于商业楼盘开发。齐鲁外包城、会展中心圈、汉峪金谷等具备城市综合体性质的城市新名片正在形成。飞速成熟的高新区也在“提振”周边区域，以先崛起地块为中点，向东向西均呈“迸发”之势。

　　工业北路是济南市东北部的一条主干道，也是东部新城崛起极其重要的规划区域。为缓解此前工业北路的拥堵状况，相关部门将该路原来的双向6车道变为双向10车道(含2条非机动车道)，工业北路中段拓宽至50米。改造后彻底完成了人车分流，路口通行效率提高了约30%。此外，备受瞩目的济南轨道交通R2、R3号线，建成后也将途经该区域，另有BRT6号线等10余条公交线路贯穿整个区域。如此便捷完善的交通网，使得工业北路成为诸多购房者的置业首选。

　　对于刚需族最为关心的学区问题，近年来，随着政府扶持力度的加大，也有了突破性进展。记者调查了解到，工业北路周边环境的改善，越来越多的学校选择在此建立新校区。除山东师范大学附属中学幸福柳校区、山东省实验中学东校等周边学校，一些楼盘也看清形势，签约名校作为配套。强打学区牌，这的确成功吸引了刚需族们的眼光，令其纷纷加入到购房大军中。

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